山地租赁合同书.docx

山地租赁合同书

出租方(以下简称"甲方"):

身份证号:

地址:

承租方(以下简称"乙方"):

身份证号:

地址:

为发展林业生产,培育和合理利用高品质高质量苗木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境的作用,促进闽西经济发展,根据上级开发荒山的要求,引进国外种苗生产技术,经甲乙双方充分协商,依据《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定,本着平等互利的原则,签订本合同,以便共同遵守。

一、承租山地地点:

山地地名及四周界限。

二、承租山地面积

承租山地的面积为__________亩,以实际种植苗木的面积为准。

三、承租期限

承租期限自__________年_____月____日至__________年_____月____日。租赁期满(除政府征用外)应续签办理租赁合同。

四、承租金及支付办法

承租期为__________年,租金按__________元/亩/年支付。甲乙双方签订承租合同时,甲方应提供原有社区和村民承租合同的复印件,以原承租合同为主。乙方应于每年____月____日前向甲方支付全年租金________________元。

五、承租用途

用于苗种培育和种植,以及发展相关产业和配套设施(如大棚、办公房等)。

六、山地及苗木的所有权、使用权

1.甲方所出租的山地必须权属清楚,无生态林,无纠纷,未被用作抵押或查封,并提供相关权属证明作为本合同附件。

2.自本合同生效之日起至合同期满,山地的使用权及苗木的所有权属乙方。

七、甲方的权利和义务

1.按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,将山地出租给乙方经营,并经过村委会同意,保证乙方的承租程序合法。

2.如因甲方违反国家法律政策及合同规定,导致纠纷、影响乙方生产经营的,除赔偿乙方一切经济损失外,还应支付违约金,为每年租金的20倍,并承担相应的法律责任。

3.甲方必须确认山地为自己承租的,并保证乙方的正常生产经营。如因甲方原因导致部分山地无法种植的,乙方有权从应付甲方的租金中扣除相应面积的租金。

4.甲方应全面负责解决土地纠纷事宜,并协调与当地的关系,否则由此造成的乙方损失由甲方承担。

5.现有的道路必须无偿提供给乙方使用,不得发生故意毁坏、阻挡道路或收费等行为,否则由此造成的损失由甲方承担。

6、必须协助乙方取得合法经营的相关手续。

7、保护乙方的承租经营权和生产办理秩序，防止村民盗伐或以其他形式破损乙方苗木或其他财产的行为。承租期内，不得在乙方承包地内种植林木和其他林农作物、开矿、取土、采石。如发生火灾、盗伐等损害乙方利益的行为，必须协助乙方和相关部门处理责任人。

8、合同生效后，甲方必须奉告村民上山标明所属的无明显标记的坟地，不然，乙方不负担在耕作中意外损毁坟地的责任。

八、乙方的权利和义务

1、除缴纳承租金外，有权拒绝甲方摊派的各种费用。在承包期内，如上级有拨给苗木场及相关设施的补助款等归乙方所有，如国家规定苗木场补偿扶贫款归乙方所有。

2、自行决定苗木场树种及搭配种植经济作物、耕作方式、苗木的销售及产品处理方式及其他相关的经营管理活动。

3、在承租期内，可自行转包、转让、出租、入股或者其他方式流转，收益归乙方所有。

4、由于甲方的村民或任何第三方阻挠致使乙方无法正常开展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方恶意损毁、破坏，经协商处理不能解决，乙方可单方面解除合同。承租合同自乙方向甲方发出《解除承租合同通知书》之日起解除。合同解除后，甲方退回乙方支付的土地承租金，并赔偿乙方全部损失。

5、承租合同无效或被撤消时，承租方有权间接向已分配获得土地承租金的甲方追讨。