工业用房租赁安全生产和消防管理协议.doc

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工业用房租赁安全生产和消防管理协议

出租方：（下称“甲方”）???承租方：（下称“甲方”）

地址：

法定代表人：???????法定代表人：

联系电话：????????联系电话：

???年???月???日，甲乙双方签订了工业用房租赁合同。为加强工业用房租赁的安全管理，根据《安全生产法》等规定，经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产和消防管理协议（以下简称《安全协议》），作为工业用房租赁合同的补充协议。

一、甲方责任

甲方应认真履行《安全生产法》、《消防法》等相关安全生产法律法规规定的出租方管理职责，负有下列安全生产责任：

（一）保证出租的工业用房建构筑物合法，建构筑物质量安全符合要求（由承租方使用不当导致的安全问题除外）。

（二）在乙方进场前，对乙方的安全生产条件或者相应资质等进行审查，不符合条件的不得出租。

（三）和乙方签订安全生产和消防管理协议。同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

（四）在乙方进场前进行必要的安全交底。

（五）根据协议，为乙方安全生产和消防工作提供职责范围内的相关保障。

（六）对乙方的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查（将厂区整体出租的，每半年至少检查一次；将厂区分拆出租的，每月至少检查一次），发现安全问题的，应当及时督促整改。

（七）对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时完成整改或配合乙方及时完成整改。

（八）租赁期间，发现乙方已不具备安全生产条件或者相应资质，且乙方不能在合理的期限内完成整改的，甲方应中止相关场所的出租。

二、乙方责任

乙方负有下列安全生产责任：

（一）进场前，应对租赁的房屋进行安全检查和确定。承租后安全使用房屋，不擅自改变房屋建筑主体和承重结构，不超过设计标准增加房屋使用载荷，发现房屋安全问题及时告知甲方并协商处理。

（二）按照承租用途合理使用租赁场所，不擅自变更使用用途。不搭建违章建构筑物。

（三）遵守《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《职业病防治法》、《XX省安全生产条例》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等安全生产法律法规、标准规范的要求，全面落实安全生产主体责任，具备安全生产条件和相应资质。未经批准，不得擅自在承租场所生产、经营、储存危险物品或者处置废弃危险物品。

（四）和甲方签订安全生产和消防管理协议，接受甲方对安全生产工作的统一协调、管理和定期安全检查，对甲方提出的安全问题及时进行整改。

（五）建设项目严格执行安全生产、职业卫生、消防安全、环境保护等“三同时”规定，按要求办理审批、备案手续或组织自主审查。

（六）依法对所有从业人员和进场的相关方进行安全教育培训，特种作业人员和特种设备作业人员必须持证上岗，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，严格作业现场安全管理。

（七）对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时完成整改或配合甲方及时完成整改。

（八）发生生产安全事故或重大险情后，应当立即组织应急救援，并及时向政府相关部门和甲方报告。

三、特殊事项的责任约定

（一）房屋修缮维护责任租赁期内，房屋修缮维护责任：□甲方负责?□乙方负责□其他：?????????????

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（二）共用消防设施管理责任??

是否涉及两个及以上单位共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道：□不涉及?□涉及，具体责任划分如下：

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（三）生产安全事故责任

1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定，划分责任大小，经双方友好协商后确定。

2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求，安全生产主体责任落实不到位，而导致乙方发生生产安全事故，甲方已尽本协议统一协调管理之职责的，由乙方承担责任。

3、因乙方不配合甲方安全生产统一管理和检查，或未及时整改甲方提出的相关事故隐患，由此导致发生事故的，