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办公区空调清洗保养方案精选文档

中央空调（风机盘管）清洗保养方案

一、清洗风机盘管使用一段时间后,翅片与叶轮上会积有尘土与病菌,

当尘土达到一定厚度时,翅片散热效果将会受到影响,从而导致房间温

度达不到要求,另外长期不清洗的风机盘管会滋生多种病菌,这些病菌

会引起人体呼吸道上的疾病,所以建议风机盘管应定期清洗。清洗意

义：

1清除送、回风系统中细菌、灰尘，改善室内空气质量；2降低变风

量风机盘管的风阻，提高热交换效率，增加送风量，节省能源；3定

期对风机盘管系统维护，延长机组使用寿命；4降低运行成本，提升

资产价值；

1、盘管内有空气

2、供水循环停止

3、过滤器堵塞

1、从排气阀排出空气

2、检查供水隔离阀

3、清洗过滤器

3、机壳外部结露

1、内部保温破损

2、室内有造成结露的条件

1、修补保温

2、消除结露条件

4、有异物吹出

1、腐蚀造成风机叶片表面有锈蚀物

2、过滤器破损、劣化

3、保温材料破损、劣化

4、机组内灰尘太多

1、更换风机

2、更换过滤器

3、更换保温材料

4、清扫内部

5、漏水

1、安装不良

2、接水盘倾斜

3、排水口堵塞

4、水管有漏水处

5、冷凝水从管子上滴下

6、接头处安装不良

7、排气阀未于

1、机组水平安装

2、调整接水盘

3、消除堵塞物

4、检查更换水管

5、检查后重新保温

6、检查后紧固

7、将阀于

6、有振动或杂音

1、机组安装不良

2、外壳安装不良

3、固定风机的部件松动

4、风的通路上有异物

5、风机电动机故障

6、风机叶片破损

7、送风口百叶松动

8、盘管内有空气

1、重新安装调整

2、重新安装

3、紧固

4、去除异物

5、修复或是更换电机

6、更换叶片

7、紧固百叶

8、排出空气

7、冷风（热风）效果不良

1、盘管水管、空气过滤器堵塞

2、供水不足或是温度异常

3、送风口、回风口有障碍

4、温度调节不当

5、房间日照或是开窗

1、清洗盘管过滤网或水管过滤器

2、检查供水

3、消除障碍

4、重新调整送风档次

5、关窗、挂窗帘

(1)调面板设置错误：故障原因：工作模式需要制冷或者制热设置错误，

风机与开关皆不动作。解决办法：更改设置

(2)冷风（热风）效果不良原因：y型过滤器堵塞。解决办法：关掉盘

管进出口阀门，打开盘管出水口处排气阀将水放至无压状态后，拆开

过滤器拿出过滤网，冲洗干净过滤网后按原样装好，然后打开盘管进

出口阀门，恢复盘管工作。