租赁合同施工升降机.doc

施工电梯租赁合同

承租方（甲方）：肇庆市建筑工程有限公司

出租方（乙方）：肇庆市端州区顺安建筑机械有限公司

经甲乙双方友好协商决定由乙方出租壹台施工升降机给甲方用于工地使用，双方就有关事宜达成如下条款，共同遵守：

一、租用电梯型号，基本情况及租金：（以下结算货币单位：人民币）

电梯型号

生产厂家

每台每月租金（不含税金、不含司机工资）

工作高度（米）

附墙安装（套）

SC200/200G

广州巿特威工程机械有限公司

大写：壹万贰仟元整、￥:12000元／月（含维保费）(注：无塔吊拆卸的，每台机补款3000元)

按甲方工地实际使用高度需要

二、租用施工升降机验收标准：符合国家GB/T10054-2005施工升降机检验规则。

三、合同签订后在乙方设备到达甲方工地前即付乙方每台进场费：20000元。本合同十天内收到进场费后立即生效，超出十天后自然作废。

四、1、租金计算日期及租期：从电梯安装调试完毕验收合格之日起租，（或验收后仍未办理起租手续则从第三天起自行起租）到甲方书面通知乙方拆电梯到电梯全部拆除完之日止。所租电梯定为十二个月，不足十二个月，按十二个月计算，如因甲方因素而造成乙方电梯不能拆除退场，则视为甲方继续租用电梯，期间租金照计，不足一个月租金按日计算（月租金除以30天为日租金）。

2、2、国家法定节假日租金照计。

五、租金收取方式：

1、从双方书面确认起租日期之日起每30天为一个月，每满一个月甲方必须支付当月租金。

2、进场费及每月租金均不含税金，若甲方需要开发票则按发票金额8.5%计算税金。

3、甲方以现金、转账支票、电汇或银行汇票的方式支付进退场费、租金。任何

未经乙方书面同意的期票、银行承兑汇票用以支付上述款项，均被视为拖欠租金行为，所有金额都以到达乙方书面提供的银行账户或乙方现金收款收据为准。

六、甲方责任：

1、电梯进退场装拆时安排塔吊装拆及安排杂工地面配合。如果甲方不能提供塔机吊装、吊拆、顶升、拆卸等工作，则甲方需要向乙方补充支付上述费用：每台4500元。吊机定为8吨自吊车，因甲方工地周围环境及场地影响需要增加吊车安装需要加大吊机多增费用由甲方支付。（安装或拆卸单程费用按60%计算）。

2、负责设计、制作电梯基础，并提供电梯基础附墙预埋隐蔽施工部分的必要资料（基础计算方案、隐蔽验收记录等）和盖章、配合乙方在当地部门的验收申报手续，若甲方提供资料或印章不齐而延误检测，由甲方负责。

3、负责提供电梯使用所需的专线电源及进电配电箱，电源线接驳至乙方原厂电梯专用箱为准，并保证供电质量（电压380V，正负不超过5%）。

4、负责承担因基础制作不合格、电压不稳定、楼层门及联锁装置不规范安装，

楼层建筑物搭建不合理影响电梯运行等原因的安全事故责任和直接经济损失。

5、负责必须保证乙方安装及堆放在工地的电梯及零配件资产安全，在任何情况下无权损坏、转让、变卖、抵押及处置乙方所出租在工地的电梯。

负责招聘合格司机上岗操作电梯，及负责工资、食宿、水电、平安卡、上岗证等费用支出。

7、负责所有电梯井以外的安全设施搭建和相关费用。

负责购买及安装施工电梯楼层呼叫系统。

乙方责任：

负责电梯进退场运输、提供基础预埋件及合格的基础图纸和预埋时安装指导工作，到安检部门申报安装、验收、等费用，并负责安装、加节、拆卸工作。

负责电梯维修、保养、配件更换。每月电梯每次维修时间从甲方电话通知到维修完成不能超过4小时，累计不超过48小时。如每次停机维修时间超过4小时扣减当天租用，晚上六点正到明天六点止加班时间内坏机不能扣减租金（其中加节、加油保养不算维修时间）。

负责电梯安装拆卸时，必须安排有资质的单位，及持有有效操作证的人员进行作业，负责电梯安装、拆卸过程中的一切安全及经济事故责任和费用。

负责因电梯产品质量、保养、维修不符合标准造成的安全及经济事故责任。

双方约定：

在施工升降机使用过程中，如突遇恶劣天气或地震等其他不可抗外力下发生安全事故的，双方可免除相关责任，各自负责自己的损失，电梯在运行中存在安全隐患或恶劣天气下甲方应立即通知司机停机，甲方更不能强行使用升降机，在此种情况下升降机所造成的损失甲方承担。

为保护双方的权利和义务，甲方在租凭期内拖欠租金的每次不能超过7天，超过7天，应按拖欠租金总额的20%支付滞纳金，拖欠租金时间达到15天以上，乙方有权停止甲方使用电梯，停机期间租金以及滞纳金照计。直至甲方支付全部所欠租金为止。若甲方延误支付乙方租金期间乙方不停止甲方使用电梯，则甲方要为这段时间内使用电梯所发生的安全事故及经济损失负全部责任。

如因甲方工程原因或拖欠租金造成乙方电梯退场，则甲方要支付乙方三个月租金作违约金。

甲方司机不在岗位期间，甲方工地其他人员不能启动电梯，如有违者操作所造成的安全事故责任和经济责任由甲