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房屋借用合同范本（最新版）

房屋借用合同

合同主体

借用方

姓名：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

出借方

姓名：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

房屋信息

房屋地址：

地址：____________

门牌号：____________

建筑面积：____________

房屋现状：

房屋用途：____________

装修情况：____________

家具家电：____________

借用期限

开始日期：____________

结束日期：____________

借用费用

借用费用：____________

每月租金：____________

押金：____________

支付方式：

每月租金支付方式：____________

押金支付方式：____________

借用条款

借用方的权利和义务：

按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，承担修复或赔偿责任。

按时支付租金和押金。

出借方的权利和义务：

保证房屋符合借用方的需求，并如实告知房屋现状。

协助借用方办理入住和退房手续。

在借用期间，不得干涉借用方的正常居住。

违约责任

借用方违约：

未按约定用途使用房屋，造成房屋损坏的，需承担修复或赔偿责任。

未按时支付租金和押金的，每逾期一日，支付应付金额的____________%作为滞纳金。

出借方违约：

未按约定提供房屋的，需支付借用方相应的赔偿金。

在借用期间，未履行协助义务的，需承担相应责任。

争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出借方（甲方）：____________

借用方（乙方）：____________

签订日期：____________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款

短期借用

借用期限：明确短期借用的具体期限，如节假日、短期出差等。

借用费用：根据借用时间长短，调整租金和押金的比例。

退房规定：规定短期借用者在借用到期后应及时退房，避免逾期。

家庭团聚

家庭成员信息：要求借用方提供所有居住家庭成员的详细信息。

额外设施需求：根据家庭成员数量和需求，提供相应的生活设施。

房屋维护：增加出借方定期检查房屋的条款，确保房屋状况符合借用需求。

企业临时办公

商业保险：要求借用方购买额外的商业保险，保障房屋及设备安全。

办公设施：明确借用方是否需要使用出借方的办公设施，如有需要，需额外约定费用。

清洁维护：规定借用方在借用期间的清洁和维护责任。

学生宿舍

学校规定：遵守学校关于宿舍使用的相关规定，并附上学校规定的摘要。

宿舍管理：明确宿舍的管理责任，包括安全管理、物业维护等。

搬入搬出规定：规定借用学生在借用期限内的搬入搬出程序和时间。

房产中介代理

代理权限：明确中介的代理权限和责任，包括代理出租和代理维护等。

中介费用：约定中介费用的支付方式和金额。

合同更新：规定合同更新和续签的程序和时间点。

附件列表及要求

房屋所有权证明：出借方的房屋所有权证明文件，证明出借方对房屋拥有所有权。

身份证明：借用方和出借方的有效身份证明文件。

房屋现状照片：房屋现状的的照片，包括室内外设施、装修情况等。

家具家电清单：明确家具家电的名称、数量和状况。

周边设施介绍：介绍房屋周边的生活、交通、商业等设施情况。

实际操作问题及解决办法

合同纠纷

解决办法：签订合同时明确争议解决方式，如协商、调解或仲裁。

房屋损坏

解决办法：合同中明确损坏赔偿标准和修复责任。

租金支付问题

解决办法：约定明确的支付方式和时间，设置自动扣款或提醒功能。

提前退房

解决办法：合同中规定提前退房的程序和可能的违约责任。

房屋维修

解决办法：明确维修责任和维修时的通知程序，以及维修期间的住宿安排。

意外情况

解决办法：合同中应包含不可抗力事件的处理条款，如自然灾害、疫情等。特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb出租

短租规定：明确短租的最低租赁期限和最高租赁期限。

服务费：如果有服务费，明确服务费的金额和支付方式。

退房清洁标准：规定借用方退房时必须达到的清洁标准。

房屋重建

重建条款：如果房屋将在借用期间进行重建，需明确重建期间借用方的权利和责任。

重建通知：出借方需在合理时间内通知借用方房屋重建的计划。

临时住宿安排：如果适用，需提供临时住宿的安排或补偿措施。

物业共有权管理

共有权规定：如果房屋属于共有财产