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2024年场地及房屋租赁合同范本

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意位于出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、地址

甲方出租的房屋、场地及鱼池坐落于：_____，场地面积平方米，建筑面积平方米，鱼池面积：平方米。

二、租赁期限

双方商定租期为长期，自____年____月____日起至所出租的房屋、场地及鱼池因政府部门规划拆除为止，如乙方不再经营乙方也可提前解除合同。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

2、承租方拖欠租金累计达60天的。

四、租金及交纳方式

1、因甲方所出租的房屋、场地及鱼池在乙方承租后需进行修整及装修，所以第一年的租金为10000.00元大写：壹万元整，从第二个年度起租金为人民币：50000.00元大写：伍万元整，直至合同终止。

2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修土建部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同终止)。

2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。如因甲方的建设缺陷造成的损毁由甲方负责维修。

3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、承租方的变更

1、出租方可以将房产所有权转让给第三方，转让费为乙方所有。乙方可以把房产所有转租给第三方，甲乙双方所签订合同继续有效。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先通知甲方，由第三方书面确认，征得甲方的同意。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金十万元。

2、如乙方不再继续经营的情况下可提前解除合同。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方可以解除合同。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年场地及房屋租赁合同范本（二）

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋的基本情况

甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出租给乙方，并将与所出租房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

东邻：西邻：

南邻：北邻：

登记长度为_____米、宽度为_____米，面积共____平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第x种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号：

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为：

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条房屋租赁期限

(一)房屋租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日(书面/口头)通知对方。

第五条