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重庆市个人房屋租赁合同范本(最新版)

重庆市个人房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________________，房屋结构及面积：_______平方米。

1.2甲方房屋所有权证明文件编号：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请遵循相关法律法规，谨慎审查合同内容。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限:明确租赁开始和结束的日期，如果租赁期不足一个月，如何计算租金。

租金支付频率:如果租赁期短于一个月，租金支付频率和金额的调整。

提前解除合同:规定短期租赁中提前解除合同的条件和通知期限。

学生宿舍租赁

身份限制:明确宿舍租赁对象为学生，非学生身份者不得租赁。

宿舍规则:附加宿舍使用规则，如晚间噪音限制、访客管理等。

宿舍维修服务:提供宿舍维修服务的具体流程和响应时间。

商业店铺租赁

商业活动范围:明确乙方可以进行的商业活动类型，禁止的活动范围。

营业时间:规定店铺的营业时间，以及超时营业的后果。

广告和招牌:对店铺外立面广告和招牌的设计、安装、维护进行规范。

家具租赁

家具清单:详细列出所有租赁家具的名称、数量和状态。

家具损坏赔偿:规定不同程度家具损坏的赔偿标准和流程。

家具保养责任:明确乙方对租赁家具的保养和清洁责任。

农村房屋租赁

土地用途:规定租赁土地的用途，禁止改变土地用途。

农业活动:明确允许的农业活动类型，禁止对生态环境造成破坏的活动。

农村设施使用:对农村特有的设施如水井、牲畜圈的使用进行规范。

附件列表及要求

房屋所有权证明:显示甲方对租赁房屋的所有权证明。

房屋现状照片:记录房屋租赁前的现状，包括内部装修和家具配置。

设施使用说明:针对房屋内特殊设施（如中央空调、太阳能热水器等）的使用说明。

周边设施和服务介绍:介绍房屋周边的生活配套设施和服务，如学校、医院、商场等。

租赁押金收据:证明押金已经支付的收据。

实际操作问题及解决办法

租金调整:如有市场价格变动，甲方希望调整租金，应提前多久通知乙方，并如何协商新的租金。

维修责任争议:维修责任不明确，导致乙方与甲方产生争议。解决办法是详细列举维修项目，并指定维修联系人。

提前解除合同:乙方因个人原