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2024个人房屋租赁合同范本常用

2024年个人房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条租赁合同的签订

出租人和承租人经过友好协商，就出租房屋的一切事宜达成以下协议。

第二条房屋基本情况

房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，栋号【栋号】，门牌号【门牌号】，房屋结构及附属设施情况如下：

【房屋结构及附属设施】

第三条租赁期限

租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

如承租方需要续租，应于租赁期满前【提前通知时间】个月内向出租方提出续租要求，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二章租金及支付方式

第四条租金

租金为每月【金额】元，按月支付。

租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。

第五条押金

承租方应在签订租赁合同之日起【天数】内向出租方支付押金【金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【天数】内退还承租方押金。

第三章房屋使用及维修

第六条房屋使用

承租方须合理使用房屋及附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

承租方不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人。

第七条维修责任

在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。

因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第四章合同的变更及解除

第八条合同变更

合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前【通知时间】个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前【通知时间】个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第五章违约责任

第十条违约责任

双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

出租方未按约定提供房屋及附属设施的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条房屋保险

房屋及附属设施的保险由出租方负责购买。

保险费用包含在租金内。

第十三条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条合同附件

本合同附件包括：【附件列表】。

第十五条签字盖章

本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

第十六条合同签订日期

本合同签订日期为【签订日期】。

出租方（盖章）：________________________

承租方（盖章）：________________________

以上为2024年个人房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

第十七条短期租赁特别规定：对于租赁期限少于六个月的短期租赁，双方应就租金支付方式、押金比例等事项进行特别约定。

第十八条提前解除合同：短期租赁合同提前解除的违约金比例应明确，以免双方在解除合同时产生纠纷。

学生租赁

第十九条学生租赁特别规定：针对学生租客，合同中应明确其租赁期限与学校学期安排的对应关系，以及假期期间的租金处理方式。

第二十条学业完成解除合同：学生租客因学业完成需要提前解除合同时，应规定相应的违约金或补偿措施。

商业用途租赁

第二十一条商业用途规定：若租赁房屋用于商业活动，合同中应增加关于商业活动的限制条款，如营业时间、噪音控制等。

第二十二条商业保险：要求承租方购买商业保险，保障出租方免受商业活动带来的潜在风险。

家庭租赁

第二十三条家庭租赁特别规定：针对家庭租客，合同中应包含对房屋内儿童安全注意事项的提醒，以及禁止饲养宠物的条款。

第二十四条家庭设施检查：租赁开始前，应进行家庭设施的检查，并记录在案，以便日后交还房屋时对照。

外籍人士租赁

第二十五条外籍人士租赁特别规定：针对外籍租客，合同中应包含对其身份证明文件的要求，以及可能涉及的外籍人士租房特殊政策。

第二十六条租赁登记：提醒承租方按照当地规定进行租赁登记，以免产生法律风险。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的现状照片，以及房屋外部的照片。

家具家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、数量和状态。

物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务协议的副本。

邻里协议：如果有的话，应提供邻里之间的共同遵守的规则或协议。

当地法律法规：提供租赁房屋所在地相关的法律法规，以供双方参考。

实际操作过程中的问题及