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2024年个人房屋租赁合同,DOC

以下是一份复杂的个人房屋租赁合同示例，请根据实际情况进行修改：

2024年个人房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

请根据实际情况调整上述合同内容，并在签订合同时仔细阅读、理解合同条款。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的起止日期，例如不超过3个月。

租金调整：短期租赁不适用长期租金调整条款。

提前解除合同：规定短期租赁提前解除的特别程序和条件。

学生宿舍租赁

身份限制：仅限于在校学生租赁。

入住规定：规定宿舍入住的具体条件和时间。

毕业后合同处理：学生毕业后如何处理宿舍租赁合同。

民宿租赁

经营许可：要求乙方提供合法经营民宿的许可证明。

卫生标准：明确乙方需遵守的卫生和清洁标准。

客人身份登记：要求乙方对入住客人进行身份登记。

企业办公租赁

商务许可：乙方须提供从事商务活动的许可证明。

噪音限制：规定办公活动中的噪音标准。

网络和通讯：确保提供稳定的网络和通讯服务。

房屋改造租赁

改造申请：乙方在进行任何改造前必须提交详细申请。

改造许可：乙方需获得相关改造许可。

恢复原状：租赁结束时，乙方应恢复房屋至租赁前的状态。

附件列表及要求

房屋现状照片：提供房屋内外部现状的照片，以记录房屋初始状态。

改造计划书：如果乙方计划对房屋进行改造，需提供详细的改造计划书。

身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明文件。

经营许可文件：如适用，提供乙方经营许可或营业执照副本。

设施使用指南：房屋内各种设施的使用指南和维护说明。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并保留追究违约责任的权利