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个人租房合同范本大连

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：大连市____区____街道____号____单元____层____号。

1.2房屋结构及面积：____平方米，共____间，结构为____。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每季度支付一次，每季度租金为人民币____元整。

3.2乙方应在每季度的第一天支付该季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

大学生租赁

家长同意条款：增加一条要求乙方家长或监护人同意乙方租赁并签字确认。

学习证明条款：要求乙方提供在校学习的证明。

押金返还方式：规定学习成绩达到一定标准时，退还押金或给予押金减免。

企业员工宿舍

工作证明条款：要求乙方提供与当地企业签订的劳动合同。

企业担保条款：企业为乙方租赁提供担保。

搬迁协助条款：企业协助乙方在合同到期时搬迁。

短期租赁

提前解除条款：允许在合同期内双方提前解除合同的条件和程序。

租金退还条款：明确短期租赁到期后租金退还的计算方法和时间。

临时变更条款：因特殊情况导致租赁期限变更的协商程序。

共享公寓租赁

共用设施条款：详细描述共用设施的使用规则和维护责任。

噪音限制条款：规定夜间噪音的分贝限制。

访客管理条款：对访客的访问时间、次数和行为进行限制。

外国人在华租赁

签证要求条款：要求乙方提供有效签证证明。

外汇支付条款：允许以外汇支付租金的条款。

文化适应条款：提供对中华文化尊重的指导和建议。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有完全产权的文件。

房屋现状照片：记录房屋及其设施当前状况的照片或视频。

设施使用说明书：家用电器、设施的具体使用方法和维护指南。

周边设施和服务指南：介绍周边学校、医院、商场等设施的信息。

租金支付记录：记录所有租金支付的凭证和日期。

实际操作问题及解决办法

租金支付问题

解决办法：明确租金支付的银行账户、支付宝、微信等支付方式，并提供电子发票。

维修责任争议

解决办法：建立详细的维修流程，包括维修请求、响应时间、维修费用等。

房屋损坏赔偿

解决办法：双方确认房屋交割时的完好状态，并留存视频或照片作为证据。

提前解约争议

解决办法：在合同中详细说明提前解约的条件、通知期限和可能的赔偿责任。

合同纠纷解决

解决办法：明确双方同意的争议解决方式，如协商、调解或仲裁，并指定具体机构。###特殊应