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二手房的购房合同

二手房购房合同

一、合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

二、房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号______，房屋性质为______。

2.2土地使用权

土地使用权证号______，土地使用权取得方式______，土地使用权终止日期______。

三、房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方同意，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。

甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。

四、交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。

4.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

五、合同的履行、违约及争议解决

5.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日。

5.3争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1房屋瑕疵

甲方保证，所售房屋不存在包括但不限于以下情形：

房屋结构重大缺陷；

房屋权利瑕疵；

房屋质量问题；

房屋曾发生非自然原因导致的损毁；

法律、法规规定的其他不宜买卖的情形。

6.2附属设施

房屋附属设施（如家具、家电等）的清单及价款，详见附件。

七、合同的生效、变更和解除

7.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更

本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

7.3合同解除

双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。

八、其他

8.1保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2通知

双方应确保本合同中联系方式的有效性，如有变更，应书面通知对方。

8.3附件

本合同附件包括但不限于：房屋附属设施清单、付款凭证、相关证件复印件等。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

以上为一份二手房购房合同的示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房购房合同

一、合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

1.3担保人

担保人（以下简称丙方）：

身份证号码：

二、房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号______，房屋性质为______。

2.2土地使用权

土地使用权证号______，土地使用权取得方式______，土地使用权终止日期______。

三、房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方同意，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。

甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。

四、交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。

4.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。

甲方在合同约定的交付期限内，有权要求乙方接收房屋。

5.2甲方利益保障

甲方有权要