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房地产合同土地房产转让协议

土地房产转让协议

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房地产（以下简称标的房产），土地使用权证号为______，房产证号为______，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本协议所指的转让标的为甲方持有的标的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的标的房产。

2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供合法、有效的标的房产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

3.2乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，向甲方提交受让房产所需的全部手续和文件，包括但不限于身份证明、户籍证明等。

第四条过户及交付

4.1双方应共同办理标的房产的过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。

4.2过户完成后，甲方应将标的房产的实际控制权、使用权和收益权等权益一并转让给乙方。

4.3标的房产的交付时间定于过户完成后______个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。

第五条承诺与保证

5.1甲方保证对其持有的标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。

5.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。

5.3乙方保证其具备受让标的房产的合法资格和能力，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。

6.2甲方未按照本协议约定履行过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：______年______月______日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地房产转让协议

本协议由以下三方于______年______月______日签订：

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

担保方（以下简称丙方）：

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房地产（以下简称标的房产），土地使用权证号为______，房产证号为______，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，为确保甲方权益的实现，丙方愿意作为担保方提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本协议所指的转让标的为甲方持有的标的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。

第二条转让价格与支付

2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的标的房产。

2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

第三条转让手续

3.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供合法、有效的标的房产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

3.2乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，向甲方提交受让房产所需的全部手续和文件，包括但不限于身份证明、户籍证明等。

3.3丙方应自本协议签订之日起______个工作日内，向甲方提交担保所需的全部手续和文件，包括但不限于担保资格证明、信用证明等。

第四条过户及交付

4.1双方应共同办理标的房产的过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。

4.2过户完成后，甲方应将标的房产的实际控制权、使用权和收益权等权益一并转让给乙方。

4.3标的房产的交付时间定于过户完成后______个