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2024简单租房合同范本常用

租房合同范本

甲方（出租人）：

姓名：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租人）：

姓名：____________

地址：____________

联系电话：____________

房屋信息

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房屋户型：____________

房屋设施：____________（列出房屋内的重要设施，如家具、电器等）

租赁期限

租赁开始日期：____________

租赁结束日期：____________

租金及支付方式

租金金额：____________

租金支付方式：____________（如银行转账、现金等）

租金支付日期：每月____________日

押金金额：____________

押金退还方式：____________（如扣除损坏物品修理费用后退还）

双方权利和义务

甲方权利和义务：

保证房屋符合出租条件，不得影响乙方正常居住。

负责房屋及设施的维修和保养。

协助乙方办理房屋租赁相关手续。

乙方权利和义务：

按约定时间支付租金和押金。

合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏需照价赔偿。

遵守物业管理规定，不得扰民。

违约责任

任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，需承担相应的违约责任。

争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定

双方可根据实际情况，在合同附加条款中约定其他事项。

甲方（出租人）签字：____________

乙方（承租人）签字：____________

签订日期：____________

以上为一份简单的租房合同范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。##特殊应用场合及增加条款

1.长期租赁

增加条款:

租金调整机制：明确租金调整的时间和方式。

续租条款：约定续租的条件和流程。

房屋改造限制：规定乙方在租赁期间对房屋进行改造的限制条件。

2.短期租赁

增加条款:

提前终止租赁条款：规定提前终止租赁的条件和违约责任。

临时变更条款：因特殊情况导致的租赁期限或条件的变更。

临时设施使用：对于临时增加或减少的设施，需明确使用条件和费用。

3.带家具租赁

增加条款:

家具清单：详细列出家具清单，包括品牌、型号和状况。

家具维护责任：明确乙方对家具的维护和保养责任。

家具损坏赔偿：规定损坏家具的赔偿标准和流程。

4.商业用途租赁

增加条款:

商业活动范围：明确乙方可以进行的商业活动类型和范围。

商业许可：乙方必须获得的商业许可和审批。

额外费用：因商业活动产生的额外费用分担方式。

5.分租给第三方

增加条款:

分租条件：乙方分租给第三方的条件和限制。

分租者信息：要求乙方提供分租者的详细信息。

分租者责任：明确分租者在合同中的责任和义务。

附件列表及要求

附件1:房屋照片

要求:清晰展示房屋各个角落，包括家具、设施等。

附件2:家具清单

要求:详细列出家具名称、型号、数量和状况。

附件3:物业管理规定

要求:包含物业管理的各项规定，包括噪音限制、访客管理等。

附件4:周边设施和服务介绍

要求:介绍周边的学校、医院、购物中心等设施和服务。

附件5:交通指南

要求:提供到达房屋的交通方式和路线图。

实际操作问题及解决办法

1.租金支付延迟

问题:乙方延迟支付租金。

解决办法:提醒乙方支付租金，逾期支付应加收滞纳金。

2.房屋损坏

问题:乙方造成房屋损坏。

解决办法:要求乙方负责修复或赔偿，必要时可扣除部分押金。

3.变更租赁期限

问题:乙方需要提前或延后结束租赁。

解决办法:根据合同中的提前终止或续租条款协商解决。

4.设施故障

问题:房屋设施出现故障。

解决办法:甲方应在24小时内修复或安排维修，费用由甲方承担。

5.物业服务问题

问题:乙方对物业服务不满意。

解决办法:乙方应向物业管理方投诉，无法解决的可向甲方反映。###6.违反租赁合同规定

问题:乙方违反合同中规定的条款，如使用房屋进行非法活动或严重损害房屋设施。

解决办法:根据合同中的违约责任条款采取相应措施，如警告、要求赔偿或终止租赁合同。

7.房屋维修和保养

问题:房屋设施需要维修和保养，但乙方拒绝配合或甲方未履行维修义务。

解决办法:甲方应按约定及时进行维修和保养，如需乙方配合应提前通知乙方。若甲方未履行义务，乙方有权要求甲方履行或自行维修并报销费用。

8.租赁期满后的续租问题

问题:租赁期满后，乙方希望续租但甲方拒绝或双方对租金有分歧。

解决办法:合同中应明确续租的流程和条件，如甲方拒绝续租应提前通知乙方。若双方对租金有分歧，可进