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土地房屋无偿使用合同

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的土地和房屋的所有权，自愿将该土地和房屋无偿提供给乙方使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地房屋基本情况

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋面积：_______平方米

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，无偿使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合同期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

第三条乙方义务

3.1乙方应合理使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构、性质。

3.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用土地及房屋从事违法行为。

3.3乙方在合同期限内应承担土地及房屋的一切税费、物业管理费等费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证乙方在合同期限内对土地及房屋的正常使用。

4.2甲方应在合同期限内对土地及房屋进行必要的维护和保养。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定使用土地及房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离土地及房屋。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

用于教育设施

条款增加：

乙方承诺土地及房屋主要用于教育目的，不得改为其他用途。

甲方应提供土地及房屋相关的教育资源支持，如教育资源共享、教学设施共建等。

双方同意定期评估教育设施的使用情况，确保符合教育需求。

用于医疗设施

条款增加：

乙方承诺土地及房屋主要用于医疗服务提供，不得改为其他用途。

甲方应提供土地及房屋相关的医疗资源支持，如医疗设施捐赠、医疗服务合作等。

双方同意定期评估医疗设施的使用情况，确保符合医疗需求。

用于社会福利机构

条款增加：

乙方承诺土地及房屋主要用于社会福利目的，不得改为其他用途。

甲方应提供土地及房屋相关的福利资源支持，如资金援助、物资捐赠等。

双方同意定期评估福利机构的服务情况，确保符合社会福利目标。

用于文化保护项目

条款增加：

乙方承诺土地及房屋主要用于文化保护及传承项目，不得改为其他用途。

甲方应提供土地及房屋相关的文化资源支持，如文献捐赠、文化活动合作等。

双方同意定期评估文化保护项目的运行情况，确保符合文化保护目标。

用于自然灾害临时避难所

条款增加：

乙方承诺土地及房屋主要用于自然灾害发生时的临时避难所，不得改为其他用途。

甲方应提供土地及房屋相关的安全设施支持，如逃生通道建设、防灾设施配置等。

双方同意定期进行避难所的维护和检查，确保安全使用。

附件列表及要求说明

土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的文件，需扫描高清副本。

房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，需扫描高清副本。

房屋平面图：详细标注房屋结构和面积的图纸，需为官方认可的蓝图或电子版。

环境评估报告：评估土地及房屋所在区域的环境状况，确保适宜使用。

使用规划许可：如有必要，提供相关政府部门颁发的使用规划许可证副本。

实际操作过程中的问题及注意事项

土地房屋权属清晰：确保甲乙双方提供的土地房屋权属证明文件真实有效，无任何法律纠纷。

解决办法：进行土地房屋产权调查，必要时咨询律师。

合同条款的合法性：确保合同条款符合国家相关法律法规，避免出现违法行为。

解决办法：合同条款应经过法律专业人士审核。

无偿使用与补偿：考虑是否存在未来补偿的可能性，如有，应在合同中明确补偿条件及方式。

解决办法：在合同中加入补偿条款，明确补偿条件和计算方式。

合同续约问题：明确合同期满后的续约条件和程序，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确续约的条件和程序，包括提前通知期限等。

特殊用途的监管：对于特殊用途的土地房屋，可能需要政府部门的监管和审批，需注意遵守相关规定。

解决办法：了解并遵守相关政府部门的规定，必要时申请相关部门的审批。###特