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2024房屋租赁合同协议书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并同意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构【中式/现代】，建筑面积【平方米】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件【附件1】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【人民币】元，按月支付。

3.2乙方应在每月的【第一天】支付当月租金。

3.3乙方支付租金方式为：【银行转账】【现金支付】或其他双方约定的方式。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【人民币】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：【年】【月】【日】

乙方（签字/盖章）：______________________日期：【年】【月】【日】

以上为一份详细的房屋租赁合同协议书示例，具体内容可根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

条款增加：

租赁期限缩短为【月】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

租金按日计算，每日【人民币】元。

提前终止租赁的违约金规定，例如提前解除合同需支付一个月租金作为违约金。

学生宿舍租赁

条款增加：

宿舍管理规定，包括夜间curfew时间和访客政策。

宿舍维修服务响应时间约定，如每周固定时间进行维修服务。

网络和公共设施的使用条款。

商业空间租赁

条款增加：

商业活动的性质和范围限制。

租金包含的服务费用，如物业管理费、公共维修费等。

装修和变更用途的申请流程及规定。

分租情况

条款增加：

分租部分的详细描述，包括面积和使用权限。

分租给第三方时的通知义务和责任转移条款。

分租者的资格要求和违约处理方式。

含有家具租赁

条款增加：

家具的清单、状态检查和损坏赔偿条款。

家具的维护和使用说明。

家具移除或更换的条款。

附件列表及要求

房屋附属设施及家具清单

要求：详细列出所有家具、家电的名称、型号、数量和状态。

房屋现状照片

要求：高清照片，体现房屋各个角落及设施的当前状态。

房屋维修记录

要求：记录过去一年的所有维修事件，包括维修时间、内容和服务人员信息。

邻里协议

要求：如果有小区或邻里特定的规定，需附上相关协议或规章制度。

商业许可和卫生许可证明

要求：适用于商业空间租赁，需提供租赁用途的商业许可和卫生许可证明复印件。

实际操作问题及解决办法

租金支付延迟

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，明确延迟支付的违约金计算方式。

设施损坏

问题：乙方使用不当导致设施损坏。

解决办法：及时拍照记录损坏情况，双方协商维修费用。

提前终止合同

问题：乙方希望提前终止合同。

解决办法：根据合同约定的违约金条款处理，双方协商解决。

邻里纠纷

问题：乙方与邻里发生纠纷。

解决办法：鼓励乙方先尝试和解，必要时提供调解服务。

维修服务不满意

问题：乙方对维修服务不满意。

解决办法：提供乙方反馈渠道，如服务热线或在线客服，及时处理乙方的问题和投诉。###特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb类型租赁

条款增加：

短期租赁的具体规定，如最小租赁期限和频繁租赁的优惠条件。

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