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抵押权——几种特殊抵押权
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主讲原永红
抵押权
1引例
2知识讲解
3引例分析
4法条指引
5小结
2民法原理与实务
引例
甲向乙贷款100万元人民币
2009年12月15日,甲乙
签订抵押贷款合同。
甲服装公司乙银行
约定:贷款期限6个月,贷款金额100万元,利率为4.86%,服装公司提供一套从国
外引进的生产线和工厂仓库中的原料和产品为抵押。银行同意仓库中的原料和产品可以
正常流转,但服装公司必须保证仓库中存有一定数量的上述原料和产品。合同签订后,
双方到当地工商管理局进行了登记。之后,银行向服装公司支付贷款100万元。
3民法原理与实务
引例
3个月后,银行发现
服装公司的经营状况恶化,
仓库中的原材料等物品出2010年9月,银行到法院起诉
多入少,立即要求:1、
甲服装公司马上封库,不
许产品和原材料运出仓库;
2、归还贷款或者另外提
供相应的资金作为担保。
服装公司表示既没有要求以服装公司提供的流水生产线
能力还款也没有能力再提和工厂仓库中的原料和产品进行优先受
供担保。偿。
4民法原理与实务
任务:
问——
乙银行是否取得抵押权?
乙银行的诉讼请求有否法律根据?
5民法原理与实务
知识讲解
共同抵押权
浮动抵押权
最高额抵押权
6民法原理与实务
知识讲解
共同抵押权
也叫作总括抵押权或者聚合抵押权,是指为担保同
一个债权而在数项不动产、动产或者权利上设定抵押权。
这数项抵押财产可以属于同一个人,也可以分别属
于不同人。
7民法原理与实务
知识讲解
共同抵押权
《物权法》第180条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建
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