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房屋租赁合同简单范本注意事项

房屋租赁合同简单范本及注意事项

一、房屋租赁合同简单范本

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：____________

甲方联系方式：____________

甲方身份证号码：____________

房屋地址：____________

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：____________

乙方联系方式：____________

乙方身份证号码：____________

鉴于甲乙双方自愿，甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方愿意租赁上述房屋，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

二、租赁期限

本房屋租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

本房屋月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度初的____日前将租金支付给甲方。

乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

四、费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等由乙方承担。

租赁期间，乙方如有其他额外产生的费用，均由乙方承担。

五、押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

七、合同的变更和解除

合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字确认后生效。

合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

本合同约定的违约金为总租金的____%。

九、争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________日期：____年__月__日

注意事项：

在签订房屋租赁合同前，甲乙双方应充分了解彼此的身份信息及房屋情况。

合同中租金、押金、费用承担等关键条款需双方仔细核实，避免后期发生纠纷。

合同中应明确租赁期限、续租条款以及违约责任等内容。

甲乙双方在签订合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。

在租赁期间，如有特殊情况需要提前解除或变更合同，应及时与对方沟通，并书面确认。

租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当导致的损坏。##特殊的应用场合及增加条款

1.家庭租赁

家庭成员信息：需包含所有居住人员的身份信息及关系证明。

宠物条款：若乙方有养宠物，应增加宠物种类、数量及管理责任的条款。

孩子教育：若乙方子女需要附近教育资源，应增加关于学校选择的条款。

2.企业租赁

办公用途声明：明确乙方租赁房屋的用途仅为办公。

营业时间：规定乙方的营业时间，以免影响甲方及邻居的正常生活。

商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障租赁期间的风险。

3.短期租赁

提前解约条款：为短期租赁设置更为灵活的解约条件。

旅游旺季特别规定：在旅游旺季期间，租金调整或其他特别规定。

临时设施：提供或要求乙方使用临时设施，如移动冷气机等。

4.长期租赁

租金调整机制：长期租赁中租金调整的频率和方式。

维修责任细分：长期使用导致的自然磨损与乙方不当使用的区分。

房屋改造：乙方是否可以进行小规模改造，及改造后的归属问题。

5.民宿/短租平台租赁

平台服务费：如有平台参与，应明确平台服务费的支付责任。

评价机制：建立双方对于房屋及服务的评价机制。

应急预案：针对旅游旺季或特殊事件的应急预案。

附件列表及要求

1.房屋所有权证明

要求：原件或经公证的复印件，证明甲方对房屋的所有权。

2.房屋现状照片

要求：高清照片，体现房屋各个角落及设施设备的状态。

3.租赁押金收据

要求：详细记录押金金额、收款日期和收款人签字。

4.租金支付记录

要求：银行转账记录或现金支付的收据，每月一份。

5.房屋维修记录

要求：记录维修的时间、原因、费用及双方签字确认。

实际操作问题及解决办法

1.租金迟延支付

问题：乙方延迟支付租金。

解决：提