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2024年房屋租赁合同纠纷民事起诉状

原告：[原告姓名]

地址：[原告地址]

联系方式：[原告联系方式]

被告：[被告姓名]

地址：[被告地址]

联系方式：[被告联系方式]

法院：[法院名称]

案件编号：[案件编号]

尊敬的法官：

我，原告[原告姓名]，向被告[被告姓名]提起关于2024年房屋租赁合同纠纷的民事诉讼。现将有关情况陈述如下：

事实与理由

原告与被告于2024年1月1日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]，约定原告将位于[房屋地址]的房屋出租给被告，租期为2024年1月1日至2024年12月31日，租金为每月[租金金额]元。

合同中约定，被告应按期支付租金，但自2024年5月起，被告开始拖欠租金，至今仍未支付。原告多次催讨，被告均以各种理由推脱，未能履行合同约定的付款义务。

合同中还约定，被告在租赁期间应妥善使用和保管房屋，并承担房屋维修责任。被告在租赁期间对房屋进行私自改造，严重影响了房屋的结构安全，给原告造成了经济损失。

原告在合同到期后，要求被告搬离房屋，但被告拒绝履行合同约定的搬离义务，强行占据房屋。

综上，原告认为被告的行为已经严重违反了《房屋租赁合同》的约定，损害了原告的合法权益。为维护自身权益，现向贵法院提起诉讼，请求判如所请。

诉讼请求

判决被告支付所欠租金：[租金金额]元；

判决被告承担房屋私自改造所造成的经济损失：[经济损失金额]元；

判决被告立即搬离原告房屋，并承担相关搬离费用；

判决被告承担本案的诉讼费用。

《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）；

租金支付凭证；

原告与被告的沟通录音；

房屋私自改造照片；

其他支持原告诉讼请求的相关证据。

敬请贵法院依法审理，维护原告的合法权益。

原告：[原告姓名]

日期：[起诉日期]

请注意，以上内容仅供参考，实际起诉状应根据具体情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

条款：增加关于租赁期限缩短的条款，明确短期租赁的具体定义（如租赁期限少于6个月），以及由此产生的费用调整和违约责任。

说明：对于短期租赁，租户和房东可能有不同的期望，需要明确短期租赁的特殊条款。

学生宿舍

条款：增加关于宿舍规则的条款，包括晚间噪音限制、访客规定、公共区域的使用等。

说明：学生宿舍可能有特定的生活方式和规则，需要在合同中体现。

商务办公

条款：增加关于商业活动的条款，明确哪些商业活动是被允许的，哪些是不被允许的，以及可能的影响。

说明：商务办公可能需要安装特定的设备，或者进行特定的商业活动，这些需要在合同中明确。

家具和设备租赁

条款：增加关于家具和设备维护的条款，明确租户的责任和房东的责任。

说明：家具和设备可能是房东提供的，但维护责任可能需要明确。

宠物友好

条款：增加关于宠物饲养的条款，包括宠物的种类限制、饲养要求、宠物造成的损害责任等。

说明：不是所有的房东都允许宠物，或者对宠物的种类和行为有特定的要求，这些需要在合同中体现。

附件列表及要求

租赁房屋照片

要求：提供房屋各个房间的清晰照片，以及房屋外观照片，以证明房屋的实际情况。

家具和设备清单

要求：详细列出所有提供的家具和设备，包括品牌、型号、数量等信息。

物业管理制度

要求：提供物业公司的管理制度，包括物业服务的范围、时间、联系方式等。

周边设施和服务介绍

要求：提供周边设施和服务的介绍，如学校、医院、购物中心、公共交通等。

租赁合同的附加条款

要求：提供所有附加条款的文档，包括特殊应用场合的条款。

实际操作问题及解决办法

租金迟延支付

问题：租户迟延支付租金。

解决办法：根据合同条款，发送迟延支付通知，规定合理的期限要求租户支付，逾期未支付则按照合同约定收取滞纳金或采取进一步法律行动。

房屋损坏

问题：租户损坏房屋或家具设备。

解决办法：租户应立即通知房东损坏情况，并按照合同条款承担修复或更换的责任。

合同续约

问题：租户希望续约，但双方对租金有分歧。

解决办法：提前协商并明确续约的租金标准，或按照市场价格进行调整，并在合同续约条款中明确。

提前解约

问题：租户或房东希望提前解除合同。

解决办法：根据合同提前解约条款，提前通知对方并按照约定支付违约金或承担其他违约责任。

物业服务问题

问题：租户对物业服务不满意。

解决办法：租户应向物业公司提出投诉，如问题无法解决，可向房东反映，由房东协助解决或介入调解。###特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb或其他短租平台租赁

条款：增加关于短租平台租赁的特殊规定，包括平台运营规则、预订收入的分配、清洁和维护的责任等。

说明：对于通过Airbnb等短租平台进行的租赁，需要遵守平台的规则，并且合同中应明确房东和租户在这种情况下的权利和义务。

分租公寓

条款：增加关于分租的限制条款，明确租户