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2024住房租赁合同范本

第一章总则

第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国有关法律法规，确保甲乙双方的合法权益，明确双方在租赁过程中的权利和义务。

第二条本合同适用于甲乙双方在租赁期内的房屋租赁行为，包括但不限于房屋使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二章租赁房屋及租赁期限

第三条甲方将位于【房屋地址】的房屋【房屋面积】平方米出租给乙方。

第四条租赁期限为【租赁月数】，自【起始日期】至【终止日期】。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

第五条乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

拖欠租金连续三个月的。

第三章租金及支付方式

第六条甲乙双方议定月租金为【人民币金额】元（大写：【金额大写】）。租金每【支付周期】支付一次，租金的交纳期限为【交纳日期】。

第七条乙方向甲方交纳押金【人民币金额】元（大写：【金额大写】）。合同到期后，如无损坏或欠款，甲方应在当日返还押金。

第四章房屋使用及维修

第八条乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。

第九条租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第十条乙方如需对房屋进行装修或改善增设他物，应事先征得甲方书面同意。租赁合同期满，房屋的装修、增设的物品在不影响房屋主体结构的情况下，由乙方自行处理。

第五章费用承担

第十一条乙方租房期间水、电、电话费、宽带费、物业管理费用由乙方承担。

第六章租赁双方的变更

第十二条如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

第十三条甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方。如乙方在合同期内愿购买该房屋，甲方应优先出售给乙方。

第七章违约责任

第十四条租赁双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第十五条甲方违反合同规定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金【人民币金额】元。

第十六条乙方违反合同规定，提前解除合同的，应支付给甲方违约金【人民币金额】元。

第八章争议解决

第十七条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九章其他

第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

签订日期：【签订日期】

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场所

条款增加:

第十三条：关于企业资质的审核，要求乙方提供有效的营业执照副本复印件。

第十四条：增加关于加班使用空调、电梯等设施的额外费用计算方式。

第十七条：明确企业转租行为的规定及违约责任。

第二十条：添加关于企业名称和地址变更时的通知义务。

第二十二条：规定企业装修期间的临时使用权及装修后的验收标准。

家庭租赁用于教育用途

条款增加:

第十四条：允许乙方在租赁期间内安装必要的教学设备，如投影仪等。

第十九条：增加关于安静时段的规定，保证教学活动的顺利进行。

第二十条：规定乙方在租赁结束后对房屋恢复原状的要求。

第二十三条：明确乙方在租赁期间进行教育活动的范围和限制。

短期租赁旅游民宿

条款增加:

第八条：关于民宿经营许可的检查和合规性要求。

第十条：增加关于民宿接待标准和服务内容的说明。

第二十一条：规定民宿经营者对房屋设施的日常维护责任。

第二十四条：明确民宿预订平台的对接方式和数据共享条款。

租赁用于开设商铺

条款增加:

第六条：商铺租金的调整机制及通知期限。

第十一条：增加关于商业保险的购买和受益人的规定。

第十九条：规定乙方在租赁期间进行商业活动的时间限制。

第二十五条：明确乙方在租赁结束后的撤店期限和清洁责任。

租赁用于试验用途

条款增加:

第十一条：试验活动的审批流程和环境保护要求。

第十五条：增加试验设备安装和拆卸的条款，包括安全标准和影响评估。

第二十条：规定试验结束后对房屋及设施的检查和修复责任。

第二十三条：明确试验数据的归属权和保密协议的内容。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求高清清晰，全面反映房屋内外现状，数量不少于10张。

房屋设施清单：详细列出所有家具、电器及其品牌、型号和状态。

租赁押金收据：显示押金金额、收款人签字和日期。

租金支付记录：记录所有租金支付的日期、金额和方式。

维修和投诉记录：记录所有维修服务的请求、完成情况和