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2024关于房屋租赁合同注意事项

房屋租赁合同

甲方（出租人）：【甲方姓名】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积【面积】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方收款后应出具收款收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场地

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公，不得用作其他用途。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，明确加班时间的使用政策和额外费用。

网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。

商务配套：要求甲方提供必要的商务支持，如会议设备租赁、商务接待等。

家庭长期租赁

条款增加：

家具家电清单：附上家具家电清单，明确租赁期内物品的维护和更换条款。

宠物规定：如果乙方有宠物，需明确宠物饲养的相关规定和责任。

孩子教育相关：如果乙方有孩子，可能需要甲方提供附近学校的情况和孩子的入学政策。

户口迁移：对于需要迁移户口的情况，明确迁移条件和流程。

短期租赁旅游住房

条款增加：

入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及超期使用的费用政策。

清洁服务：提供每周或每月的清洁服务次数和标准。

旅游信息咨询：甲方提供旅游信息咨询和推荐服务。

安全保障：确保房屋内安装有安全设施，如烟雾报警器、灭火器等。

学生租赁宿舍

条款增加：

学杂费用：明确是否包含在学校学费内，如有额外费用，需详细列出。

学校交通：提供学校到宿舍的交通方式和时间安排。

宿舍管理规则：明确宿舍的管理规则，如访客政策、晚归规定等。

保险责任：甲方是否负责学生在校内的保险，如需另行购买，应明确说明。

农场租赁用于种植

条款增加：

土地条件：详细描述土地的土壤条件、水质情况等，以满足乙方种植需求。

灌溉设施：明确灌溉系统的使用权限和维护责任。

农作物种植限制：规定乙方可以种植的作物种类，以及禁止使用的农药和化肥。

收成分配：明确收成后的分配方式和时间。

附件列表及要求

房屋照片和图纸：提供房屋内外部照片和详细的房屋结构图纸，以确认房屋现状和结构。

家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、型号和状况。

周边设施介绍：提供周边学校、医院、商场等公共设施的介绍。

租赁押金收据：确认押金支付的收据或转账记录。

租金支付记录：记录所有租金支付的时间和金额，以备查核。

实际操作过程中的问题和解决办法

问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：在合同中明确迟延支付租金