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商铺租房合同范本「优秀」

商铺租房合同

甲方（出租人）：

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租人）：

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

商铺基本信息

商铺地址：____________

商铺面积：____________

商铺用途：____________

租赁期限

租赁开始日期：____________

租赁结束日期：____________

租金及支付方式

租金金额：____________

租金支付方式：____________

租金支付周期：____________

押金金额：____________

押金退还方式：____________

合同履行及违约责任

甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，且符合相关法律法规要求。

乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁期间的各项规定。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。

合同的变更和解除

合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

签订日期：____________

以上为一份详细的商铺租房合同范本，包含了合同的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、合同履行及违约责任、合同的变更和解除、争议解决和其他等内容。请注意，这只是一个范本，具体的合同内容需根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款

商场内商铺租赁

条款增加：

商场内的经营管理规定；

商铺营业时间的约定；

商场内广告位的使用规定；

商铺装修限制；

商场内公共设施的使用和维护责任。

街铺租赁

条款增加：

街铺外观装修权；

商铺招幌的使用规定；

相邻权问题的约定；

商铺内脏移装权；

街道施工对商铺影响的责任划分。

商业综合体租赁

条款增加：

综合体安全管理规定；

商铺消防设施的使用和维护；

商业活动限制；

综合体提供的服务设施使用规定；

商铺与其他商户的协同经营问题。

分时租赁

条款增加：

分时租赁的具体安排和时间表；

高峰时段与非高峰时段的租金差异；

分时租赁期间的经营限制；

节假日和特殊事件的租赁安排；

分时租赁的违约责任。

共享商铺租赁

条款增加：

共享商铺的使用分配比例；

共享设施的使用和管理；

商户间的协同作业和信息共享机制；

共享商铺的品牌形象维护；

共享租赁期间的经营风险共担。

附件列表及要求

商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。

物业服务合同：明确物业提供的服务内容和服务标准。

商业保险证明：承租人需提供的商业保险保单复印件。

商户经营范围列表：明确商户允许经营的业务范围。

装修施工许可：如有装修需求，需提供相关施工许可。

实际操作问题及注意事项

租金调整机制：注意租金调整的触发条件和调整幅度。

解决办法：明确租金调整的具体条款，如根据市场物价指数调整等。

解约条件：解约的条件、通知期限和违约金计算。

解决办法：在合同中详细列解除约的条件和相应的法律后果。

维修责任：明确商铺及设施的维修责任归属。

解决办法：在合同中具体规定哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

变更条款：合同变更的条件、程序和通知方式。

解决办法：约定合同变更的具体流程和必要的书面文件要求。

违约处理：违约行为的界定和相应的处理措施。

解决办法：在合同中详细列出违约行为的类别和对应的处理办法。

合同续签：合同到期后的续签条件和流程。

解决办法：在合同中提前约定续签的条件和双方的权利义务。

请注意，上述内容需要根据具体法律环境和实际情况进行调整和补充，以确保合同的合法性和实用性。###特殊应用场合及增加条款（续）

旅游旺季租赁

条款增加：

旺季租金的调整机制；

旺季期间商铺运营的特殊规定；

旺季营销活动的合作条款；

旺季人员配置和管理要求；

旺季安全管理和应急预案。

临时活动租赁

条款增加：

临时活动的申请流程；

临时活动的经营范围限制；

临时活动的设施要求；

临时活动的宣传和广告规定；

临时活动结束后的清理和恢复条款。

联合营销租赁

条款增加：

联合营销活动的目标和计划；

联合营销活动的费用分摊；

联合营销活动的推广和宣传责任；

联合营销活动的成果分配；

联合营销活动的风险承担。

科技园区商铺租赁

条款增加：