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南京房屋租赁合同书

以下是一份详细的复杂的南京房屋租赁合同书示例，供您参考：

出租方（以下简称甲方）：

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

承租方（以下简称乙方）：

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于南京市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。

1.2房屋租赁面积为_______平方米，乙方实际使用面积为_______平方米。

1.3房屋设施及设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借本合同项下的房屋。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及设施设备归还给甲方。如乙方未按照约定归还，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，同时乙方应支付应付租金的滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称出租方）：

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

乙方（以下简称承租方）：

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

第三方（以下简称担保方）：

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

鉴于甲乙双方就南京市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称房屋）达成租赁意向，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，特引入担保方作为第三方主体，就本租赁合同的相关事宜作出如下约定：

第一章第三方担保方的责权利

第一条担保方的义务

1.1担保方应对乙方的租赁行为承担连带保证责任，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

1.2担保方应在租赁期内，按照甲方的要求，协助甲方督促乙方履行合同义务。

第二条