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标准小产权房购房合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

1.2甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的独立产权。

1.3乙方为具备购房资格的合法自然人。

第二条合同签订地点与时间

本合同于____年____月____日在____地签订。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

3.1房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

3.2房屋所有权证号：_______，产权期限至_______年。

3.3房屋现状：_______（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。

第四条房屋产权范围

4.1房屋的产权范围包括：主体结构、附属设施及土地使用权。

4.2房屋的左右界限以_______为界，前后界限以_______为界。

4.3房屋的产权性质为小产权房，产权证由乡政府或村政府颁发。

第三章合同价格与支付方式

第五条合同价格

5.1双方确认，房屋的交易价格为人民币大写_______元整。

5.2乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付购房款。

第六条支付方式

6.1乙方在本合同签订之日起_______日内，一次性向甲方支付购房款。

6.2甲方在收到购房款后，应向乙方提供房屋的钥匙及相关证明文件。

第四章合同的履行与保证

第七条甲方义务

7.1甲方应保证其对房屋的独立产权，确保房屋不受第三方的权利主张。

7.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。

7.3甲方应对房屋的结构、设施进行维护，确保房屋的安全与舒适。

第八条乙方义务

8.1乙方应按照本合同约定的价格，按时向甲方支付购房款。

8.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构与用途。

8.3乙方应在合同约定的期限内，完成房屋的过户手续。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

9.2违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。

9.3本合同约定的违约比例为_______%。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同的解释与履行，如有争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

以上为一份标准小产权房购房合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

丙方（第三方）：_______

身份证号：_______

第二条合同签订地点与时间

本合同于____年____月____日在____地签订。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

3.1房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

3.2房屋所有权证号：_______，产权期限至_______年。

3.3房屋现状：_______（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。

第四条房屋产权范围

4.1房屋的产权范围包括：主体结构、附属设施及土地使用权。

4.2房屋的左右界限以_______为界，前后界限以_______为界。

4.3房屋的产权性质为小产权房，产权证由乡政府或村政府颁发。

第三章第三方主体权益与义务

第五条丙方权益与义务

5.1丙方作为独立的第三方，承诺对房屋的独立产权进行评估，并保证评估结果的真实性与准确性。

5.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

5.3丙方对房屋的产权进行监管，确保房屋不受第三方的权利主张，保障甲乙双方的权益。

第四章合同价格与支付方式

第六条合同价格

6.1双方确认，房屋的交易价格为人民币大写_______元整。

6.2乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付购房款。

第七条支付方式

7.1乙方在本合同签订之日起_______日内，一次性向甲方支付购房款。

7.2甲方在收到购房款后，应向乙方提供房屋的钥匙及相关证明文件。

第五章甲方权益保障

第八条甲方权益保障

8.1甲方对房屋的独立产权享有绝对的权利，丙方作为第三方有义务保障甲方的权益。

8.2甲方有权要求丙方对房屋的产权进行评估，并提供评估报告。

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