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北京市房屋租赁合同格式范本
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。
房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区（县）。
该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。
房屋权属状况
该房屋权属状况为第种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。
房屋用途
该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
交验身份
（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照
请注意，这只是一个合同范本的一部分，具体内容可能需要根据您的需求和实际情况进行调整和补充。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
第三方服务方（丙方）：
本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁及相关服务达成协议如下。
房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区（县）。
该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。
房屋权属状况
该房屋权属状况为第种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。
房屋用途
该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第三方服务内容
丙方作为第三方服务方，负责提供以下服务：
（一）负责房屋的维护、管理和日常保养。
（二）确保房屋符合租赁用途，保证水、电、暖等基础设施的正常使用。
（三）协助处理乙方租赁期间可能遇到的问题，提供必要的咨询和服务。
甲方的权益保障
甲方权利
（一）确定租赁期限、租金及租金支付方式。
（二）要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。
（三）监督丙方履行服务职责，确保房屋租赁服务质量。
（四）在合同约定的条件下，解除或终止合同。
甲方利益
（一）通过丙方提供的专业服务，确保房屋租赁的顺利进行。
（二）利用丙方的资源，为乙方提供更好的居住环境和体验。
（三）通过合同条款的设定，保护甲方房屋的所有权和合法权益。
乙方的义务及限制
乙方义务
（一）按照约定的用途使用房屋，并按照合同约定支付租金。
（二）妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
（三）遵守丙方制定的房屋管理规定，配合丙方的管理工作。
乙方限制
（一）未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
（二）不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人权益。
（三）按照合同约定承担违约责任。
违约责任
甲方违约
（一）未按约定提供房屋或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。
（二）甲方未按约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方违约
（一）未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。
（二）乙方未按约定使用房屋或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。
丙方违约
（一）未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方改正或承担违约责任。
（二）丙方未按约定履行服务职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。
合同的变更和终止
合同变更
合同的变更需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。
合同终止
合同终止条件如下：
（一）租赁期满，乙方按约定搬离房屋。
（二）甲乙丙三方协商一致解除合同。
（三）因不可抗力导致合同无法履行。
第三方介入的意义和目的
第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的服务和管理，确保房屋租赁的顺利进行。丙方承担着房屋维护、管理和日常保养的职责，同时协助处理乙方在租赁期间可能遇到的问题。第三方介入的意义在于：
提高房屋租赁的服务质量，保障甲乙双方的权益。
专业管理，减少甲乙双方的矛盾和纠纷。
提供便捷高效的解决方案，提升租赁体验。
甲方为主导的目的和意义
甲方作为房屋的所有者，在合同中处于主导地位，其目的和意义如下：
保护甲方财产权益：甲方通过合同条款确保其财产不受损害，并要求乙方按照约定的方式使用和保管房屋。
确定租赁条件：甲方有权确定租赁期限、租金及租金支付方式，确保其经济利益得到保障。
监督和管理：甲方通过丙方的服务，实
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