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房地产城市买卖居间合同
第一章总则
第一条本合同的签订,是为了遵守国家有关房地产买卖的相关法律法规,确保买卖双方的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲、乙、丙三方共同协商,特制定本合同。
第二章术语解释
第二条下列术语在本合同中具有如下含义:
(一)甲方:指房屋的出售方,即房地产权利人。
(二)乙方:指房屋的购买方,即房地产权利的受让方。
(三)丙方:指为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务的居间方。
(四)房屋:指甲方合法拥有的,位于_______市_______区(县)_______街道_______号的_______房屋(以下简称“该房屋”)。
(五)产权清晰:指该房屋的产权无任何争议,不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。
(六)成交价:指甲方出售该房屋的价格,即乙方购买该房屋的价格。
(七)居间费:指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。
第三章居间服务内容
第三条丙方提供的居间服务内容主要包括:
(一)为甲方和乙方提供房源信息,协助双方进行看房、洽谈等活动。
(二)协助甲方和乙方进行房屋交易的相关手续,如签订合同、办理产权过户等。
(三)为甲方和乙方提供法律法规、政策咨询,解答双方在房屋交易过程中遇到的问题。
(四)协助甲方和乙方办理贷款、还款等相关事宜。
(五)其他与房屋交易相关的居间服务。
第四章合同的履行
第四条甲方应保证该房屋的产权清晰,如有产权纠纷,由甲方负责解决。
第五条乙方应按照本合同约定的时间、金额支付成交价。
第六条丙方应按照本合同约定的时间、金额支付居间费。
第五章违约责任
第七条任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的违约金。
第六章争议解决
第八条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九条如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触,该条款将按法律的规定予以调整,但不影响其他条款的有效性。
第七章其他约定
第十条本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
第十一条本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
丙方(盖章):______________________
签订日期:______________________
请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的签订,是为了遵守国家有关房地产买卖的相关法律法规,确保买卖双方的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲、乙、丙三方共同协商,特制定本合同。
第二章第三方主体责权利
第二条第三方主体,即丙方,在本合同中承担以下职责和享有以下权利:
(一)丙方作为专业的房地产居间服务机构,应确保房源信息的真实性、准确性和有效性,对房源信息进行核实和审查。
(二)丙方应协助甲方和乙方进行看房、洽谈等活动,提供专业的房地产交易咨询服务。
(三)丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续,如签订合同、办理产权过户等。
(四)丙方应对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息保密,不得泄露给任何第三方。
(五)丙方应在交易过程中,积极维护甲方的合法权益,提供必要的法律和政策支持。
第三条丙方应按照本合同约定的时间、金额支付居间费。
第三章甲方权益保障
第三条甲方作为房屋的出售方,其权益为本合同的重点保护对象,享有以下权利:
(一)甲方有权要求丙方提供真实的房源信息,并对房源信息的真实性、准确性和有效性进行核实。
(二)甲方有权要求丙方协助其办理房屋交易的相关手续,包括但不限于签订合同、办理产权过户等。
(三)甲方有权要求丙方对其提供的个人信息和交易信息进行保密,不得泄露给任何第三方。
(四)甲方在交易过程中,有权要求丙方积极维护其合法权益,提供必要的法律和政策支持。
第四条甲方应保证该房屋的产权清晰,如有产权纠纷,由甲方负责解决。
第五条甲方应按照本合同约定的时间、金额收取成交价。
第四章乙方违约及限制条款
第六条乙方应按照本合同约定的时间、金额支付成交价。如乙方逾期支付,应向甲方支付违约金。
第七条乙方应按照本合同约定的方式、时间和金额履行合同义务。如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条乙方在交易过程中,应遵守相关法律法规和政策,不得有违法行为。如乙方有违法行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第五章合同的履行
第九条甲方应保证该房屋的产权清晰,如有
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