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购房合同(分期付款)

购房合同（分期付款）

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售，乙方购买【房产证号】房产（以下简称该房产）事宜，达成如下协议。

第二章房产信息

第三条房产基本情况

3.1该房产位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。

3.2该房产的规划用途为【用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。

第三章付款方式及进度

第四条付款方式

4.1乙方同意以分期付款方式购买该房产，分期付款总额为【总额】元。

4.2分期付款分为【期数】期，每期付款金额为【每期金额】元，具体付款日期和金额如下：

（1）第一期：乙方于本合同签订之日起【天数】日内支付首付款【首付款金额】元；

（2）第二期：乙方于【日期】支付第二期款项【金额】元；

（3）第三期：乙方于【日期】支付第三期款项【金额】元；

（4）第四期：乙方于【日期】支付第四期款项【金额】元；

（5）第五期：乙方于【日期】支付第五期款项【金额】元；

（6）第六期：乙方于【日期】支付第六期款项【金额】元；

（7）第七期：乙方于【日期】支付第七期款项【金额】元；

（8）第八期：乙方于【日期】支付第八期款项【金额】元；

（9）第九期：乙方于【日期】支付第九期款项【金额】元；

（10）第十期：乙方于【日期】支付第十期款项【金额】元。

4.3乙方逾期支付款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为【日利率】。

第五条付款凭证

5.1甲方收到乙方付款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

5.2乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方应当向乙方交付该房产，并办理房产过户手续。

第四章合同的履行和违约责任

第六条合同的履行

6.1甲方应当保证该房产符合国家关于房产的法律法规，具备房产交易条件。

6.2乙方应当按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。

6.3甲方和乙方应当共同遵守本合同的约定，履行合同义务。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付该房产的，应当按照乙方已支付的款项的双倍支付违约金。

7.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付款项的，应当按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

7.3双方因履行本合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章合同的变更和解除

第八条合同的变更

8.1甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的约定。

8.2变更本合同的，应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。

第九条合同的解除

9.1甲乙双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行的，可以解除本合同。

9.2解除本合同的，甲方应当退还乙方已支付的款项，并按照乙方已支付的款项的双倍支付违约金。

第六章争议解决

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】

第二章房产信息

第三条房产基本情况

3.1该房产位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。

3.2该房产的规划用途为【用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。

第三章付款方式及进度

第四条付款方式

4.1乙方同意以分期付款方式购买该房产，分期付款总额为【总额】元。

4.2分期付款分为【期数】期，每期付款金额为【每期金额】元，具体付款日期和金额如下：

（1）第一期：乙方于本合同签订之日起【天数】日内支付首付款【首付款金额】元；

（2）第二期：乙方于【日期】支付第二期款项【金额】元；

（3）第三期：乙方于【日期】支付第三期款项【金额】元；

（4）第四期：乙方于【日期】支付第四期款项【金额】元；

（5）第五期：乙方于【日期】支付第五期款项【金额】元；

（6）第六期：乙方于【日期】支付第六期款项【金额】元；

（7）第七期：乙方于【日期】支付第七期款项【金额】元；

（8）第八期：乙方于【日期】支付第八期款项【金额】元；

（9）第九期：乙方于【日期】支付第九期款项【金额】元；

（10）第十期：乙方于【日期】支付