常州市市区住宅区物业管理委托合同样书.docxVIP

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书

常州市区住宅区物业管理委托合同

第一条合同主体

1.1委托方

委托方（以下简称甲方）：

1.2受托方

受托方（以下简称乙方）：

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目

乙方接受甲方委托，对以下住宅区进行物业管理：

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：

物业设施设备维护

环境卫生清洁

绿化养护

公共秩序维护

消防安全管理

物业服务中心服务等

第三条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费

乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：

住宅物业费：____元/平方米·月

商业物业费：____元/平方米·月

4.2费用支付方式

甲方按季度向乙方支付物业管理费。

4.3费用调整

合同期内，如遇物业管理费用调整，双方可协商确定。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。

按时支付物业管理费。

不得损害其他业主和物业的共同利益。

5.2乙方权利义务

按照合同约定提供物业管理服务。

保障物业设施设备正常运行，确保环境卫生整洁。

定期对物业进行查验、维护和保养。

妥善处理业主投诉，提供优质服务。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。

6.2乙方违约

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同的修改和补充

双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2合同的终止

合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

8.3合同的继承

本合同终止后，如甲方继续委托乙方物业管理，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。

第九条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1委托方

委托方（以下简称甲方）：

1.2受托方

受托方（以下简称乙方）：

1.3第三方监管方

第三方监管方（以下简称丙方）：

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目

乙方接受甲方委托，对以下住宅区进行物业管理：

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：

物业设施设备维护

环境卫生清洁

绿化养护

公共秩序维护

消防安全管理

物业服务中心服务等

第三条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费

乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：

住宅物业费：____元/平方米·月

商业物业费：____元/平方米·月

4.2费用支付方式

甲方按季度向乙方支付物业管理费。

4.3费用调整

合同期内，如遇物业管理费用调整，双方可协商确定。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权利义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

甲方有权要求乙方对物业管理中的问题进行及时整改。

甲方有权在合同期内提出合理化建议，乙方应予以采纳。

5.2甲方利益保障

甲方享有物业增值收益的优先权。

甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告。

甲方有权在合同期内要求乙方提供物业管理服务升级。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

乙方应对物业管理中的问题及时进行整改。

乙方应接受甲方的监督和评价。

6.2乙方限制

乙方不得擅自提高物业管理费。

乙方不得将物业管理权转让给第三方。

乙方在合同期内不得擅自改变物业管理服务内容。

第七条第三方监管方的责权利

7.1监管方的责任

丙方作为第三方监管方，负责对乙方的物业管理服务进行监督和评价，确保乙方按照合同约定履行义务。

7.2监管方的权利

丙方有权对乙方的物业管理服务进行不定期检查。

丙方有权要求乙方提供物业管理相关的资料和信息。

丙方有权对乙方的服务质量进行评价，并提出整改建议。

7.3监管方的利益

丙方根据监管结果向甲方提供物业管理报告。

丙方在监管过程中发现乙方的违约行为，有权要求乙方进行整改。

第八条违约责任

8.1乙方违约

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿