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个人房屋终止租赁合同书
1.背景
该合同旨在规定租赁方和承租方之间的权利和义务，以确保租赁关系的顺利终止。
2.定义
出租方：指拥有该房屋并将其租出的个人或实体。
承租方：指租用该房屋并支付租金的个人或实体。
3.终止条款
本合同生效期间，以下情况之一发生，本合同将被视为终止：
双方协商一致终止租赁关系；
承租方违反租赁合同，出租方有权提前终止合同；
出租方不履行合同义务，承租方有权提前终止合同。
4.终止程序
当本合同终止时，双方应遵循以下程序：
书面通知：一方需以书面形式通知对方终止合同，通知应包含终止日期和原因。
物品交接：承租方应在终止日期前将房屋及相关物品归还给出租方，并进行交接确认。
押金处理：出租方应在合理时间内返还承租方支付的押金，扣除因违约或损坏而产生的费用。
5.法律责任
双方在终止合同后仍需承担以下法律责任：
未归还物品：承租方未按时归还房屋及相关物品，应承担相应违约责任。
损坏赔偿：承租方造成房屋或物品损坏，应承担修复或赔偿责任。
6.争议解决
对于因合同终止而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商无果，应提交至当地法院解决。
7.其他条款
本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.生效日期
本合同自双方签署之日起生效。
该文档旨在提供个人房屋终止租赁合同书的示例方案，以供参考。具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
1.背景
该合同旨在规定租赁方、承租方以及第三方之间的权利和义务，以确保租赁关系的顺利终止，并保障甲方的权益为主导。
2.定义
出租方（甲方）：指拥有该房屋并将其租出的个人或实体。
承租方（乙方）：指租用该房屋并支付租金的个人或实体。
第三方：指在本合同中独立存在的个人或实体，其介入旨在确保合同的履行并保护甲方的权益。
3.终止条款
本合同生效期间，以下情况之一发生，本合同将被视为终止：
甲乙双方协商一致终止租赁关系；
乙方违反租赁合同，甲方有权提前终止合同；
甲方不履行合同义务，第三方有权提前终止合同。
4.终止程序
当本合同终止时，各方应遵循以下程序：
书面通知：一方需以书面形式通知其他各方终止合同，通知应包含终止日期和原因。
物品交接：乙方应在终止日期前将房屋及相关物品归还给甲方，并进行交接确认。第三方可在交接过程中提供必要的协助。
押金处理：甲方应在合理时间内返还乙方支付的押金，扣除因违约或损坏而产生的费用，第三方有权监督押金处理的公正性。
5.法律责任
各方在终止合同后仍需承担以下法律责任：
未归还物品：乙方未按时归还房屋及相关物品，应承担相应违约责任，第三方可协助甲方追究责任。
损坏赔偿：乙方造成房屋或物品损坏，应承担修复或赔偿责任，第三方可协助甲方进行损失评估。
6.争议解决
对于因合同终止而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决。若协商无果，应提交至当地法院解决，第三方可作为证人或提供相关证据支持甲方的诉讼请求。
7.其他条款
本合同一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。
未尽事宜，各方可另行协商补充，但须获得第三方的书面同意。
8.第三方介入的意义和目的
第三方的介入旨在确保合同各方的权益得到公正保障，特别是甲方的权益得到优先保护。第三方作为中立的监督者，既可以协助解决合同履行中的争议，又可以提供专业意见和建议，从而确保合同的有效执行，维护合同各方的合法权益。
该文档以甲方的权益为主导，详细规划了第三方介入的相关责权利条款，旨在提供个人房屋终止租赁合同书的全新示例方案。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
1.背景
该合同旨在规定租赁方、承租方以及第三方之间的权利和义务，以确保租赁关系的顺利终止，并保障甲方的权益为主导。
2.定义
出租方（甲方）：指拥有该房屋并将其租出的个人或实体。
承租方（乙方）：指租用该房屋并支付租金的个人或实体。
第三方：指在本合同中独立存在的个人或实体，其介入旨在确保合同的履行并保护甲方的权益。
3.终止条款
本合同生效期间，以下情况之一发生，本合同将被视为终止：
甲乙双方协商一致终止租赁关系；
乙方违反租赁合同，甲方有权提前终止合同；
甲方不履行合同义务，第三方有权提前终止合同。
4.终止程序
当本合同终止时，各方应遵循以下程序：
书面通知：一方需以书面形式通知其他各方终止合同，通知应包含终止日期和原因。
物品交接：乙方应在终止日期前将房屋及相关物品归还给甲方，并进行交接确认。第三方可在交接过程中提供必要的协助。
押金处理：甲方应在合理时间内返还乙方支付的押金，扣除因违约或损坏而产生的费用，第三方有权监督押金处理的公正性。
5.法律责任
各方在终止合同后仍需承担以下法律责任：
未归还物品：乙方未按时归还房
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