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按年结算个人房屋租赁合同
个人房屋租赁合同
甲方（出租人）：
姓名：
身份证号：
地址：
乙方（承租人）：
姓名：
身份证号：
地址：
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
房屋信息：
房屋地址：
房屋结构及面积：
房屋设施：
租赁期限：
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月**日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
租金及支付方式：
年租金为人民币元整（大写）：
乙方按年支付租金，每年月日支付当年租金。
乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元整（大写）：，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在**天内退还乙方押金。
房屋使用及维修：
乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
提前解除合同：
甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前**个月书面通知对方。
甲方提前解除合同的，应支付乙方**个月租金作为违约金。
乙方提前解除合同的，应支付甲方**个月租金作为违约金。
违约责任：
一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付元至元的违约金，并赔偿给对方造成的损失。
争议解决：
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：日期：年月**日
乙方（盖章或签字）：日期：年月**日
请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您了解并遵守当地的法律法规。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：
姓名：
身份证号：
地址：
乙方（承租人）：
姓名：
身份证号：
地址：
丙方（第三方担保方）：
名称：
法人代表：
营业执照号：
地址：
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，为确保合同的履行及甲方的权益得到充分保障，丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保。双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
房屋信息：
房屋地址：
房屋结构及面积：
房屋设施：
租赁期限：
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月**日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
租金及支付方式：
年租金为人民币元整（大写）：
乙方按年支付租金，每年月日支付当年租金。
乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元整（大写）：，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在**天内退还乙方押金。
房屋使用及维修：
乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
丙方担保责任：
丙方作为第三方担保方，对乙方在合同履行过程中的债务承担连带责任。
如乙方未能按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求丙方承担乙方的债务。
丙方应在甲方要求的时间内，按照甲方提供的金额将款项支付给甲方。
违约责任：
一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付元至元的违约金，并赔偿给对方造成的损失。
提前解除合同：
甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前**个月书面通知对方。
甲方提前解除合同的，应支付乙方**个月租金作为违约金。
乙方提前解除合同的，应支付甲方**个月租金作为违约金。
甲方权利条款：
甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。
甲方有权要求乙方在合同期内保持房屋及附属设施的原状，不得私自拆改、破坏。
甲方有权在合同期满后，拒绝乙方继续租赁的要求。
乙方违约及限制条款：
乙方未能按合同约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
乙方在合同期内不得将房屋转租给第三方。
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