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最新版合同：地上权设定契约书

地上权设定契约书

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同当事人如下：

甲方：（全称），以下简称甲方。

乙方：（全称），以下简称乙方。

第二条合同签订地点和时间

本合同于（年月日）在（地点）签订。

第二章地上权设定

第三条地上权设定范围

3.1乙方同意将位于（具体地址）的土地为甲方设定地上权。

3.2甲方拥有对该土地上所有钢筋水泥建筑物的所有权。

第四条地上权设定目的

4.1甲方对该土地上建筑物享有使用权、收益权和处置权。

4.2甲方需按照约定用途使用该土地及建筑物。

第五条地上权有效期限

5.1本地上权自合同签订之日起生效，有效期限为（年）。

5.2除非合同另有约定，否则在有效期限届满前，甲方有权续签。

第三章租金及支付方式

第六条租金标准

6.1甲方应按每平方米人民币（元）的标准支付租金。

6.2租金每（年/月）支付一次，具体支付时间为每年的（月日）。

第七条租金支付方式

7.1甲方应通过银行转账等方式将租金支付给乙方。

7.2甲方支付租金后，乙方应及时出具收款凭证。

第四章合同的履行和变更

第八条合同履行

8.1甲方应按照合同约定使用土地及建筑物。

8.2乙方应确保土地及建筑物的权属清晰，不得侵犯甲方的合法权益。

第九条合同变更

9.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

9.2变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

第五章违约责任

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

10.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2在合同有效期限内，未经双方同意，任何一方不得提前终止或解除合同。

12.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

第十三条保密条款

13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。

13.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。

第十四条合同的附件

14.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：土地使用权证、建筑物的所有权证等。

第十五条合同的修改和补充

15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十六条法律适用及争议解决

16.1本合同适用中华人民共和国法律。

16.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

17.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方：（全称），以下简称甲方。

乙方：（全称），以下简称乙方。

丙方：（全称），以下简称丙方。

第二条合同签订地点和时间

本合同于（年月日）在（地点）签订。

第二章地上权设定与第三方责任

第三条第三方主体责任

3.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。

3.2丙方有权对甲乙双方的行为进行评估，如发现违反合同约定的行为，有权要求整改并有权终止合同。

第三章甲方权益保障

第四条甲方权益保障

4.1甲方对设定土地及建筑物拥有完全的所有权和使用、收益、处置权。

4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方提供符合质量标准的建筑物。

4.3甲方有权在合同有效期限内，要求乙方按照约定用途使用土地及建筑物。

4.4甲方在合同有效期限内，有权要求丙方监督乙方的履行行为。

第五条甲方利益增加

5.1甲方有权根据市场行情，要求调整租金标准。

5.2甲方有权在合同有效期限内，要求乙方进行建筑物维修和保养。

5.3甲方在合同到期后，有权优先续签合同，并享有优惠条件。

第四章乙方的义务与限制

第六条乙方义务

6.1乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。

6.2乙方应确保土地及建筑物的权属清晰，不得侵犯甲方的合法权益。

6.3乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求进行整改。

第七条乙方违约及限制

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。

7.2乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。

7.3乙方如严重违反合同约定，甲方有权终止合同，