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房屋买卖合同书样书

房屋买卖合同书

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权人

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

1.2房屋信息

坐落于：【房屋地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】平方米

土地使用权证号：【土地使用权证号】

土地使用权类型：【土地使用权类型】

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

甲乙双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2支付方式

乙方向甲方支付购房款项的方式如下：

乙方应于本合同签订之日起【付款天数】天内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

剩余房款人民币【剩余房款金额】元整，乙方向甲方承诺按照【还款方式】进行还款；

乙方应按照甲乙双方约定的时间和金额，向甲方支付房屋交易过程中的相关税费、手续费等费用。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付

甲方应在本合同签订之日起【交付天数】天内，将上述房屋交付给乙方使用。

3.2过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户天数】天内，共同办理房屋过户手续。

3.3房屋交付及过户条件

甲方应保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料；

甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方使用。

第四条违约责任

4.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

4.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

第五条其他约定

5.1房屋维修

甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

5.2物业费用

自交付之日起，房屋的物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。

5.3合同变更和解除

本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.4争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

以上为房屋买卖合同书的详细复杂示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师或相关专业人士。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

甲乙双方同意引入第三方主体【第三方公司名称】，作为本次房屋买卖交易的中介和服务提供者。第三方主体负责协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、交易资金的监管、房屋过户手续的办理等工作。

第二条第三方主体的责任和义务

2.1责任承担

第三方主体应对甲乙双方提供的中介服务承担责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。若因第三方主体的原因导致交易出现问题，第三方主体应承担相应的法律责任。

2.2服务内容

第三方主体应提供以下服务：

协助甲乙双方签订房屋买卖合同；

监管交易资金，确保资金安全；

协助甲乙双方办理房屋过户手续；

提供房屋交易过程中的咨询和建议；

处理房屋交易过程中出现的问题。

第三条甲方权益保障

3.1甲方权利

甲方有权要求第三方主体提供真实、准确的房屋信息；

甲方有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续；

甲方有权要求第三方主体提供法律咨询和解决方案；

甲方有权在合同约定范围内变更或解除合同。

3.2甲方利益保障

第三方主体应确保房屋交易价格的公正合理；

第三方主体应确保交易资金的安全，防止资金风险；

第三方主体应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；

第三方主体应提供专业的法律咨询和解决方案，保障甲方的合法权益。

第四条乙方违约及限制条款

4.1违约金

乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

4.2限制条款

乙方应在合同约定的时间内支付购房款项；

乙方应在合同约定的时间内配合办理房屋过户手续；

乙方应按照合同约定使用和保管房屋；

乙方应在合同约定的时间内承担房屋维修和物业管理等费用。

第五条第三方主体的意义和目的

引入第三方主体是为了确保房屋买卖交易的公正、透明和顺利进行。第三方主体作为专业的中介和服务提供者，能够提供专业的服务，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

第六条甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分的保障。通过引入第三方主体，甲方可以在交易过程中获得专业的服务和咨询，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，甲方通过本合同的约