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标准版小产权房购房合同样式
一、前言
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守。
二、协议背景
甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于路弄号室（以下简称“路房屋”，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）；另一套位于市路弄号室（以下简称“市房屋”，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）。
甲乙双方经过协商约定：办理路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。
三、协议内容
甲乙双方约定，虽然路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。
出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。
产权比例：路房屋的所有权益实际由甲方享有。市房屋的所有权益实际由乙方享有。
甲方授权乙方处理与路房屋相关的所有权益，包括但不限于出售、租赁、装修、维修等。
四、违约责任
甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
甲乙双方应积极配合办理产权变更登记手续，如因一方原因导致手续未能办理完毕，应承担相应的责任。
五、争议解决
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
以上为一份标准版小产权房购房合同样式，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整协议内容，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲乙双方，以及丙方（以下简称“甲方”、“乙方”、“丙方”），经过平等、充分协商，就甲方购买丙方物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守。
二、协议背景
甲方拟购买丙方的路弄号室（以下简称“路房屋”，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）；
乙方作为投资助手，协助甲方进行房产投资；
丙方作为房产出售方，承诺提供符合约定的房产。
三、协议内容
甲乙双方约定，虽然路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。
出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。
产权比例：路房屋的所有权益实际由甲方享有。市房屋的所有权益实际由乙方享有。
甲方授权乙方处理与路房屋相关的所有权益，包括但不限于出售、租赁、装修、维修等。
四、第三方主体丙方的权益和责任
丙方应保证其对路房屋的产权和处置权，确保甲乙双方在购买路房屋时，能够顺利完成产权变更登记手续。
丙方应在房屋交付时，提供符合约定的房产，包括但不限于房屋的结构、设施、质量等。
丙方应在房屋交付后，提供必要的售后服务，如维修、保养等。
丙方应在甲乙双方出售路房屋时，提供必要的协助，如提供房产证明、配合办理过户手续等。
五、乙方的违约及限制条款
乙方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如乙方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
乙方应积极配合办理产权变更登记手续，如因乙方原因导致手续未能办理完毕，应承担相应的责任。
乙方不得擅自出售、转让或以其他方式处置路房屋，除非得到甲方的书面同意。
乙方不得将路房屋的按揭贷款责任转移给第三方，除非得到甲方的书面同意。
六、甲方的权利条款
甲方对路房屋的实际所有权，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。
甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款履行义务，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。
甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付相应的赔偿金。
甲方有权在丙方未能履行其义务时，要求丙方承担相应的责任。
七、争议解决
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
九、第三方介入
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