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餐饮企业房屋租赁合同

1.背景

餐饮企业在扩展业务时通常需要租赁合适的商业空间，以满足人流量和位置等需求。此文档旨在提供一份详细的房屋租赁合同方案，确保双方权益，并明确责任和义务。

2.双方信息

2.1租赁方（房东）

公司名称：[填写房东公司名称]

地址：[填写房东地址]

联系人：[填写房东联系人姓名]

电话：[填写房东联系电话]

电子邮箱：[填写房东电子邮箱]

2.2承租方（租户）

公司名称：[填写租户公司名称]

地址：[填写租户地址]

联系人：[填写租户联系人姓名]

电话：[填写租户联系电话]

电子邮箱：[填写租户电子邮箱]

3.租赁物业信息

地址：[填写物业地址]

类型：[填写物业类型，如商铺、写字楼等]

面积：[填写物业面积，单位平方米]

租赁期限：[填写租赁起止日期]

租金及支付方式：[填写租金金额及支付周期，如每月/每季度支付]

4.租赁条款

4.1租金支付

租金金额：[填写具体金额]

支付周期：[填写支付周期，如月付、季付等]

支付方式：[填写支付方式，如银行转账、支票等]

逾期罚金：[填写逾期支付的罚金比例]

4.2押金

押金金额：[填写押金金额]

押金退还条件：[填写押金退还条件，如无违约行为且物业无损坏]

4.3使用规定

商业用途：[填写允许的商业用途]

改装规定：[填写是否允许进行物业改装，以及相关规定]

摆放物品：[填写摆放物品的规定，如不得影响通道、消防设施等]

4.4维护责任

房屋维护：[填写房东和租户各自的维护责任]

设备维护：[填写房东和租户各自的设备维护责任，如空调、电梯等]

4.5终止合同

提前终止：[填写提前终止合同的条件和流程]

违约责任：[填写各方违约的责任和后果]

5.其他条款

税务责任：[填写税务方面的责任分配]

附加费用：[填写可能产生的附加费用，如物业管理费、水电费等]

法律适用：[填写法律适用的管辖区域]

解释权：[填写合同解释权归属]

6.签署

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（房东）签字：

乙方（租户）签字：

此文档仅为合同方案草拟，具体条款以正式签署的合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

餐饮企业房屋租赁合同方案文档（加强版）

1.背景

餐饮企业在扩展业务时通常需要租赁合适的商业空间，以满足人流量和位置等需求。此文档旨在提供一份详细的房屋租赁合同方案，确保双方权益，并明确责任和义务。

2.双方信息

2.1租赁方（房东）

公司名称：[填写房东公司名称]

地址：[填写房东地址]

联系人：[填写房东联系人姓名]

电话：[填写房东联系电话]

电子邮箱：[填写房东电子邮箱]

2.2承租方（租户）

公司名称：[填写租户公司名称]

地址：[填写租户地址]

联系人：[填写租户联系人姓名]

电话：[填写租户联系电话]

电子邮箱：[填写租户电子邮箱]

2.3第三方（财产管理公司）

公司名称：[填写第三方公司名称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

电话：[填写第三方联系电话]

电子邮箱：[填写第三方电子邮箱]

3.租赁物业信息

地址：[填写物业地址]

类型：[填写物业类型，如商铺、写字楼等]

面积：[填写物业面积，单位平方米]

租赁期限：[填写租赁起止日期]

租金及支付方式：[填写租金金额及支付周期，如每月/每季度支付]

4.租赁条款

4.1租金支付

租金金额：[填写具体金额]

支付周期：[填写支付周期，如月付、季付等]

支付方式：[填写支付方式，如银行转账、支票等]

逾期罚金：[填写逾期支付的罚金比例]

4.2押金

押金金额：[填写押金金额]

押金退还条件：[填写押金退还条件，如无违约行为且物业无损坏]

4.3使用规定

商业用途：[填写允许的商业用途]

改装规定：[填写是否允许进行物业改装，以及相关规定]

摆放物品：[填写摆放物品的规定，如不得影响通道、消防设施等]

4.4维护责任

房屋维护：[填写房东和租户各自的维护责任]

设备维护：[填写房东和租户各自的设备维护责任，如空调、电梯等]

4.5终止合同

提前终止：[填写提前终止合同的条件和流程]

违约责任：[填写各方违约的责任和后果]

5.甲方（房东）权益主导条款

物业管理：第三方公司负责物业日常管理及维护，确保物业价值稳定提升。

租金调整：甲方享有根据市场变化调整租金的权利，但调整幅度不得超过10%。

物业改造：租户需提前征得甲方和第三方公司同意，方可进行物业改造，且应承担改造费用及恢复原状的责任。

6.乙方（租户）违约及限制条款

未经甲方和第三方公司同意擅自改变物业结构或用途，将被视作违约，需支付违约金并承担相应法律责任。

逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空物业。

7.其他条款

税务责任