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房地产开发商售房合同与装修合同

售房合同

第一条合同主体

1.1开发商：×××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

1.2购房者：×××（以下简称“乙方”）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：×××市×××区×××街道×××号

2.2房屋面积：总建筑面积为××××平方米，套内面积为××××平方米

2.3房屋类型：住宅

2.4房屋价格：人民币××××万元整

第三条付款方式及进度

3.1乙方应按照以下付款方式购买甲方开发的房屋：

（1）签订合同后3日内，支付人民币××万元作为定金；

（2）自合同签订之日起30日内，支付房屋总价的50%作为首付款；

（3）剩余房款，乙方应按照甲方指定的银行及贷款政策办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求按时还款。

3.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期人民银行贷款基准利率。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

4.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后3日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后7日内答复乙方，并承担相应的维修责任。

4.3甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×逾期交付天数×同期人民银行贷款基准利率。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定履行交付、维修等义务。

5.2乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且乙方支付完毕房款之日终止。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（签字）：×××

签订日期：××××年××月××日

第一条合同主体

1.1甲方（房地产开发商）：×××房地产开发有限公司

1.2乙方（装修公司）：×××装饰设计工程有限公司

第二条装修范围及标准

2.1装修范围：本合同所涉及的房屋室内空间（包括客厅、卧室、厨房、卫生间等）

2.2装修标准：按照甲方提供的装修方案及预算进行施工

2.3装修材料：甲方提供装修材料清单，乙方按照清单进行采购

第三条装修费用及支付方式

3.1装修总费用：人民币××××万元整

3.2支付方式：

（1）合同签订后3日内，乙方支付装修总费用的30%作为定金；

（2）装修工程开工后，乙方按照工程进度分阶段支付装修费用；

（3）装修工程完工并验收合格后，乙方支付剩余的装修费用。

第四条装修工程进度及验收

4.1乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。

4.2装修工程完工后，乙方应组织甲方进行验收。甲方对装修质量有异议的，应在验收后3日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在接到甲方书面材料后7日内答复甲方，并承担相应的维修责任。

4.3乙方未按照合同约定工期完成装修工程的，应按照逾期完工天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付装修费用金额×逾期完工天数×同期人民银行贷款基准利率。

第五条权利与义务

5.1甲方应按照合同约定提供装修场地，并按照约定时间支付装修费用。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方主体

1.1甲方（房地产开发商）：×××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

1.2乙方（购房者）：×××（以下简称“乙方”）

1.3丙方（装修公司）：×××装饰设计工程有限公司（以下简称“丙方”）

1.4丁方（物业服务公司）：×××物业管理有限公司（以下简称“丁方”）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：×××市×××区×××街道×××号

2.2房屋面积：总建筑面积为××××平方米，套内面积为××××平方米

2.3房屋类型：住宅

2.4房屋价格：人民币××××万元整

第三条付款方式及进度

3.1乙方应按照以下付款方式购买甲方开发的房屋：

（1）签订合同后3日内，支付人民币××万元作为定金；

（2）自合同签订之日起30日内，支付房屋总价的50%作为首付款；

（3）剩余房款，乙方应按照甲方指定的银行及贷款政策办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求按时还款。

3.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期人民银行贷款基准利率。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

4.2乙方对房屋进行验收，如发