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北京市商品房买卖合同
本合同由以下双方于______年______月______日签订。
甲方（出卖人）
名称：北京市______房地产开发有限公司
地址：北京市______区______街______号
法定代表人：______
联系电话：______
乙方（买受人）
名称（或姓名）：______
地址：______
法定代表人（或姓名）：______
联系电话：______
甲方是______项目的开发商，拥有该项目的全部权益；
乙方愿意购买甲方开发的上述项目的商品房；
双方希望通过平等、自愿、公正的原则，就商品房的买卖事项达成一致。
合同标的
甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市______区______街______号的______项目商品房，房号为______，建筑总面积为______平方米。
该商品房的规划用途为______，建筑结构为______，建筑层数为______层。
商品房价款
双方同意，该商品房的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方支付房价款的方式为：
一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部房价款；
按揭付款：乙方应按照甲方的贷款合作协议，向贷款银行申请贷款支付房价款；
分期付款：乙方应按照甲方的分期付款计划，分______期支付房价款，每期支付金额为______元。
交付及交付手续
甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。商品房的交付条件为______。
乙方应在收到甲方发出的交付通知后______日内，到甲方指定的地点办理交付手续。
交付手续包括但不限于：支付尾款、办理产权转移登记、领取房屋钥匙等。
质量及保修
甲方保证该商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。
商品房交付后______年内，甲方应对商品房主体结构及重要设备进行保修。保修范围和保修期限详见附件。
产权及登记
甲方应依法办理该商品房的产权初始登记手续，将产权登记至乙方名下。
乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的全部文件和资料。
因甲方原因导致产权登记延误的，甲方应承担相应的违约责任。
违约责任
甲方未按照合同约定交付商品房的，应当按照乙方已支付房价款的______%向乙方支付违约金。
乙方未按照合同约定支付房价款的，应当按照逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。
争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签订日期：______年______月______日
请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容应根据具体项目、法律法规及双方需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同由以下三方于______年______月______日签订。
甲方（出卖人）
名称：北京市______房地产开发有限公司
地址：北京市______区______街______号
法定代表人：______
联系电话：______
乙方（买受人）
名称（或姓名）：______
地址：______
法定代表人（或姓名）：______
联系电话：______
第三方（担保人）
名称：北京市______担保有限公司
地址：北京市______区______街______号
法定代表人：______
联系电话：______
甲方是______项目的开发商，拥有该项目的全部权益；
乙方愿意购买甲方开发的上述项目的商品房；
第三方作为担保人，为乙方履行合同提供担保；
双方希望通过平等、自愿、公正的原则，就商品房的买卖事项达成一致。
合同标的
甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市______区______街______号的______项目商品房，房号为______，建筑总面积为______平方米。
该商品房的规划用途为______，建筑结构为______，建筑层数为______层。
商品房价款
双方同意，该商品房的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方支付房价款的方式为：
一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部房价款；
按揭付款：乙方应按照甲方的贷款合作协议，向贷款银行申请贷款支付房价款；
分期付款：乙方应按照甲方的分期付款计划，分______期支付房价款，每期支付金额为______元。
交付及交付手续
甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。商品房的交付条件为______。
乙方应在收到甲方发出的交付通知后______日内，到甲方指定的地点办理交付手续。
交付手续包括但不限于：支付尾款、办理产权转移登记、领取房屋钥匙等。
质量及保修
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