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专业版个人住房贷款质押合同范本

第一章总则

第一条合同目的

为确保甲方（借款人）从乙方（贷款人）处获得个人住房贷款的安全，甲乙双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，订立本质押合同。

第二条合同主体

甲方（借款人）：____________

乙方（贷款人）：____________

第二章质押物的描述

第三条质押物

甲方将其拥有完全所有权的以下财产质押给乙方作为个人住房贷款的担保：

（详细描述质押物，包括数量、质量、状况等）

第三章质押权的设立与效力

第四条质押权的设立

甲方同意将本合同第三条所述质押物设立质押权，并办理相关登记手续。

第五条质押权的效力

质押物在质押期间产生的收益归甲方所有，但甲方应按约定向乙方支付贷款利息及其他费用。

甲方应保证质押物的价值不低于贷款金额。如质押物价值减少，甲方应在规定时间内恢复质押物的价值。

甲方不得以任何理由处分质押物，不得将质押物转让、出租、设定抵押权或其他形式的担保。

第四章贷款的清偿与质押物的处置

第六条贷款的清偿

甲方应按约定的还款计划及时清偿贷款本息。如甲方逾期还款，应承担逾期还款的责任，乙方有权依法行使质权。

第七条质押物的处置

在甲方未按约定清偿贷款本息的情况下，乙方有权依法处置质押物，用以清偿甲方的债务。

质押物处置所得价款优先用于清偿甲方未清偿的贷款本息，剩余部分归还甲方。

第五章合同的变更、解除与终止

第八条合同的变更

本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

第九条合同的解除

在合同有效期内，如甲方提前清偿贷款本息，乙方应办理质押物解除质押手续。

如甲方违约，乙方有权解除本合同，并依法行使质权。

第十条合同的终止

本合同在甲方按约定清偿贷款本息后自动终止。

第六章违约责任与争议解决

第十一条违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第十二条争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十三条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：____________

乙方（贷款人）：____________

签订日期：____________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况制定，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保障合同的合法性与有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方主体介绍

第一条第三方主体

甲方（借款人）与乙方（贷款人）在个人住房贷款过程中，引入丙方（第三方担保机构）作为合同的担保方，以确保甲方权益得到充分保障。

第二章甲方的权益与责任

第二条甲方权益

甲方有权按照合同约定获得个人住房贷款。

甲方有权要求丙方提供相应的担保服务，确保贷款的安全。

甲方在按时还款的情况下，有权要求乙方解除质押物的质押权。

甲方在提前清偿贷款本息的情况下，有权要求丙方退还已收取的担保费用。

第三条甲方责任

甲方应按约定的还款计划及时清偿贷款本息。

甲方应保证质押物的价值不低于贷款金额，确保丙方的权益不受损失。

甲方不得以任何理由处分质押物，不得将质押物转让、出租、设定抵押权或其他形式的担保。

第三章丙方的权益与责任

第四条丙方权益

丙方有权向甲方收取合理的担保费用。

丙方在甲方未按约定清偿贷款本息的情况下，有权依法行使质权，处置质押物以清偿甲方的债务。

丙方在甲方提前清偿贷款本息的情况下，应退还已收取的担保费用。

第五条丙方责任

丙方应保证质押物的价值不低于贷款金额，确保乙方的权益不受损失。

丙方在甲方违约的情况下，应依法行使质权，处置质押物以清偿甲方的债务。

丙方应按照合同约定履行担保义务，确保甲方的贷款安全。

第四章贷款的清偿与质押物的处置

第六条贷款的清偿

甲方应按约定的还款计划及时清偿贷款本息。如甲方逾期还款，乙方有权依法行使质权，处置质押物以清偿甲方的债务。

第七条质押物的处置

在甲方未按约定清偿贷款本息的情况下，乙方有权依法处置质押物。

质押物处置所得价款优先用于清偿甲方未清偿的贷款本息，剩余部分归还甲方。

第五章合同的变更、解除与终止

第八条合同的变更

本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

第九条合同的解除

在合同有效期内，如甲方提前清偿贷款本息，乙方应办理质押物解除质押手续。

如甲方违约，乙方有权解除本合同，并依法行使质权。

第十条合同的终止

本合同在甲方按约定清偿贷款本息后自动终止。

第六章违约责任与争议解决

第十一条违约责任

甲方违