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房地产抵押合同范本通用版

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有位于____市____区（县）____街道____号的房地产（以下简称“抵押物”），为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，就抵押物的抵押事项达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物坐落于____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号：____，共有权证号：____，土地使用权证号：____。

1.2抵押物为____（建筑物）共计____平方米，以及附属设施和其他附着物。

第二条借款事项

2.1甲方因____需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供人民币____元整（大写：____元整）的贷款。

2.2甲方借款用途为____，甲方应按照约定的用途使用借款。

第三条抵押物的价值与评估

3.1甲方同意将抵押物的全部或部分权利设定为抵押，抵押物的评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2抵押物的评估价值应由双方认可的第三方评估机构进行评估。

第四条抵押权的设立

4.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2甲方应在合同签订后____日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

第五条借款期限

5.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2甲方应按约定的还款计划按时还款。

第六条抵押物的管理与维护

6.1抵押期间，抵押物由甲方占有、管理。

6.2甲方应保证抵押物的安全、完好，并承担抵押物的维修、保养费用。

6.3乙方有权对抵押物进行查看、检查，甲方应予以配合。

第七条抵押物的处分

7.1抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、重复抵押或以其他方式处分抵押物。

7.2如甲方需要处分抵押物，应提前____天通知乙方，并与乙方协商处理。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定的用途使用借款或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

8.2乙方未按约定时间提供贷款的，应向甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况制定，并应遵守相关法律法规。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

第三方（担保人）：

鉴于甲方拥有位于____市____区（县）____街道____号的房地产（以下简称“抵押物”），为确保甲乙双方的合法权益，同时增加担保人对甲方权益的保障，甲乙双方经协商一致，特引入第三方作为担保人，就抵押物的抵押事项及第三方担保事项达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物坐落于____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号：____，共有权证号：____，土地使用权证号：____。

1.2抵押物为____（建筑物）共计____平方米，以及附属设施和其他附着物。

第二条第三方担保人的角色与责任

2.1第三方作为担保人，同意为甲方履行借款合同义务提供担保。

2.2第三方应确保在甲方未按约定履行还款义务时，按照乙方的要求履行还款义务。

第三条甲方权益保障

3.1甲方同意将抵押物的全部或部分权利设定为抵押，抵押物的评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方在抵押期间对抵押物拥有占有、使用、收益的权利，但不得处分。

3.3甲方在抵押期间有权要求第三方提供担保，并有权要求第三方支付违约金。

第四条乙方的借款与还款义务

4.1乙方同意向甲方提供人民币____元整（大写：____元整）的贷款。

4.2甲方借款用途为____，甲方应按照约定的用途使用借款。

4.3甲方应按约定的还款计划按时还款。

第五条抵押物的管理与维护

5.1抵押期间，抵押物由甲方占有、管理。

5.2甲方应保证抵押物的安全、完好，并承担抵押物的维修、保养费用。

5.3乙方有权对抵押物进行查看、检查，甲方应予以配合。

第六条抵押物的处分

6.1抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、重复抵押或以其他方式处分抵押物。

6.2如甲方需要处分抵押物，应提前____天通知乙方，并与乙方协商处理。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间提供贷款的，应向甲方支付违约金。

7.2乙方未按约定用途使用贷款的