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房屋产权互换合同
合同甲方(以下简称甲方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
合同乙方(以下简称乙方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
甲方是位于上述地址的房屋的所有权人,该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
乙方愿意与甲方互换房屋产权,乙方的房屋位于上述地址,产权同样清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
特此协议如下:
第一条房屋描述
甲方房屋
房屋地址:
房屋面积:
房屋类型:
其他重要信息:
乙方房屋
房屋地址:
房屋面积:
房屋类型:
其他重要信息:
第二条互换条件
双方同意以甲方和乙方各自的房屋作为互换对象,互换后的房屋产权归对方所有。
互换过程中涉及的税费、手续费等费用由双方商定承担。
互换房屋的价值应当相当,如存在价值差异,双方同意按照公平市场价值进行调整。
互换房屋的产权转移应严格遵守相关法律法规,包括但不限于不动产登记、税务登记等。
第三条互换程序
双方应在本合同签订之日起15日内,共同向相关不动产登记部门提交房屋产权互换申请。
双方应积极配合相关部门完成产权互换的审批、登记等工作。
产权互换完成后,双方应按照约定办理房屋交接手续,包括家具、家电等附属设施的互换。
第四条违约责任
任何一方违反本合同的约定,导致互换无法完成,应承担相应的违约责任。
如因法律法规变化、政策调整等原因导致互换无法完成,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至互换房屋产权转移完毕之日止。
甲方(盖章或签字):
日期:____年____月____日
乙方(盖章或签字):
日期:____年____月____日
```
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同甲方(以下简称甲方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
合同乙方(以下简称乙方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
合同第三方(以下简称第三方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
甲方是位于上述地址的房屋的所有权人,该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
乙方愿意与甲方互换房屋产权,乙方的房屋位于上述地址,产权同样清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第三方作为专业的中介机构,为甲方和乙方提供房屋产权互换的咨询、协调及见证服务。
特此协议如下:
第一条房屋描述
甲方房屋
房屋地址:
房屋面积:
房屋类型:
其他重要信息:
乙方房屋
房屋地址:
房屋面积:
房屋类型:
其他重要信息:
第二条甲方的权益保障
乙方同意,在互换过程中,甲方享有优先选择权,即甲方有权选择是否接受乙方的互换请求。
甲方有权要求乙方提供充分的证明,证明乙方房屋的价值与甲方房屋相当,如存在价值差异,甲方有权要求乙方进行补偿。
甲方在互换过程中产生的所有费用,包括但不限于中介费、税费等,由乙方承担。
甲方有权要求第三方提供专业的中介服务,包括信息核实、法律咨询等,以确保甲方在互换过程中的权益得到保障。
第三条互换程序
乙方应在本合同签订之日起15日内,向甲方提供完整的房屋产权证明及其他相关文件。
甲方在核实乙方房屋产权无误后,有权决定是否同意互换。
如甲方同意互换,双方应共同向第三方支付中介费用,并按照第三方的指导完成产权互换的相关手续。
第四条乙方的违约及限制条款
如乙方在互换过程中提供虚假信息,导致甲方权益受损,乙方应承担相应的法律责任。
乙方如未能按照约定时间支付中介费用或履行互换手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
乙方在互换完成后,应按照约定向甲方交付房屋,并办理房屋交接手续。如乙方未能履行该义务,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。
第五条第三方的中介服务
第三方应提供专业、公正的中介服务,确保甲方和乙方的权益得到平等保障。
第三方应核实甲方和乙方提供的房屋产权证明及其他相关文件,确保互换过程的合法性。
第三方在见证互换完成后,应向甲方和乙方提供完整的产权转移手续及相关文件。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至互换房屋产权转移完毕之日止。
甲方(盖章或签字):
日期:____年____月____日
乙方(盖章或签字):
日期:____年____月____日
第三方(盖章或签字):
日期:____年____月____日
第三方主体
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