合同解除后果.doc

合同解除后果

有以下情形之一的，合同的权利义务终止：

(1)债务已经按照约定履行；

(2)合同解除；

(3)债务互相抵销；

(4)债务人依法将标的物提存；

(5)债权人免除债务〔债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止〕；

(6)债权债务同归于一人〔但涉及第三人利益的除外〕；

(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。

合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，依据交易习惯履行通知、协助、保密等义务

引起合同终止的原因有：

1.合同因当事人双方全面履行而消灭；

2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；

3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭；

4.合同因提存而消灭；

5.合同因混同而消灭；

6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止；

7.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

一、恢复原状，恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状，还包括：1、返还财产所产生的孳息。2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。3、因返还财产所支出的必要费用。二、其他补救措施，包括请求修理、改换，重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施。三、赔偿损失。依据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采纳以下方式确定：1、协议解除合同的当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2、因不可抗力解除合同的，不承当损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采纳补救措施减少损失扩大而没有采纳的，应对扩大的损失承当赔偿责任。3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的违约方应当支付受害方因订立合同，准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

合同解除后，双方在合同中约定的权利义务终止，如果解除后，合同尚未履行的，终止履行。已经履行的，则要依据履行状况与合同性质，当事人可以要求恢复原状，采纳其他补救措施，并有权要求赔偿损失。恢复原状是指恢复到签订合同前的状态。恢复原状时，原物存在的应当返还原物。原物不存在的，如原物是种类物，可以用同一种类物返还。其他补救措施包括请求修理、改换、重做、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。赔偿损失在确定范围时，一般要注意几种状况：因不可抗力解除合同的，双方互不承当责任，但在不可抗力发生后，应当采纳补助措施，减少损失扩大，而没有采纳的，应当对扩大的损失承当赔偿责任。解除只向将来发生效力的违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失，解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立守约方合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。

一般来说，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采纳其他补救措施，并要求赔偿损失。其中，恢复原状，指恢复到订立合同前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。其他补救措施，包括请求修理、改换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。这里要提醒一下大家，依照合同性质的不同，其处理方式不同。也就是说，你所签订的合同，是买卖合同，租赁合同还是服务合同或其他合同，依合同性质不同，合同解除的法律后果也各不相同。因此，有合同解除前，最好去向专业人士进行具体的咨询。

《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

单方面解除合同有什么后果：中华人民共和国合同法第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承当相应的法律责任。合同法第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反