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云南国有土地使用权出让合同书
甲方（出让人）：云南省国土资源厅
乙方（受让人）：云南某房地产开发有限公司
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：
第一条土地使用权出让
1.1甲方同意向乙方出让位于云南省某市某地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米。
1.2土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起算。
1.3土地使用权出让价格为人民币____元/平方米，总计人民币____元（大写：____元整）。
第二条付款方式及期限
2.1乙方应按照本合同约定的价格和付款期限，向甲方支付土地使用权出让金。
2.2土地使用权出让金分三次支付，具体付款时间和金额如下：
（1）合同签订之日起____日内，乙方支付土地使用权出让金的30%；
（2）自甲方办理土地使用权登记手续完毕之日起____日内，乙方支付土地使用权出让金的30%；
（3）自乙方取得土地使用权证之日起____日内，乙方支付土地使用权出让金的40%。
2.3乙方逾期支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按照应付金额的1‰支付违约金。
第三条土地使用权的登记和转让
3.1甲方应当自合同签订之日起____日内，将土地使用权登记在乙方名下。
3.2乙方取得土地使用权后，应按照法律法规的规定，办理土地使用权转让手续。
3.3乙方转让土地使用权的，应事先征得甲方的同意，并报请相关部门批准。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2如果甲方未能在约定时间内办理土地使用权登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____
代表（签名）：____代表（签名）：____
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
（注：以上仅为合同示例，实际合同内容以双方签订的正式合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出让人）：云南省国土资源厅
乙方（受让人）：云南某房地产开发有限公司
第三方（监管及服务提供商）：某国有银行
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：
第一条第三方主体角色与责任
1.1第三方作为监管及服务提供商，负责对乙方的资金支付进行监管，确保乙方按照合同约定及时支付土地使用权出让金。
1.2第三方应提供专业的金融服务，包括但不限于资金监管、支付结算、融资咨询等，以支持乙方的土地开发项目。
1.3第三方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的还款能力和信誉。
第二条土地使用权出让
2.1甲方同意向乙方出让位于云南省某市某地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米。
2.2土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起算。
2.3土地使用权出让价格为人民币____元/平方米，总计人民币____元（大写：____元整）。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款期限，向甲方支付土地使用权出让金。
3.2土地使用权出让金分三次支付，具体付款时间和金额如下：
（1）合同签订之日起____日内，乙方支付土地使用权出让金的30%；
（2）自甲方办理土地使用权登记手续完毕之日起____日内，乙方支付土地使用权出让金的30%；
（3）自乙方取得土地使用权证之日起____日内，乙方支付土地使用权出让金的40%。
3.3乙方逾期支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按照应付金额的1‰支付违约金。
第四条甲方权益保护
4.1甲方对土地使用权出让金享有优先受偿权，如乙方逾期支付或违约，甲方有权优先从乙方支付的款项中扣除相应的违约金及损失赔偿。
4.2甲方有权对乙方进行信用监控，如乙方信用状况发生变化，影响甲方权益的，甲方有权采取相应措施保护自身权益。
4.3甲方有权要求第三方对乙方的资金支付进行实时监管，确保乙方的资金支付符合合同约定。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方逾期支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按照应付金额的1‰支付违约金。
5.2乙方未按合同约定用
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