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专业版前期物业管理合同
1.引言
本文档旨在确定双方在物业管理服务方面的权利和义务，以确保物业得到有效的管理和维护。本合同适用于专业版前期物业管理服务，涵盖了管理范围、服务内容、费用支付、责任等方面的条款。
2.管理范围
2.1物业范围
本合同涉及的物业范围包括但不限于以下内容：
XX小区内的所有住宅单元及公共设施；
XX商业区内的商铺和办公空间；
XX停车场及其设施。
2.2服务范围
物业管理服务的具体内容包括但不限于以下项目：
日常巡视和监管；
维修和保养；
安全管理；
绿化和环境管理；
沟通协调等。
3.服务内容
3.1日常巡视和监管
物业管理公司将安排专业人员对物业进行定期巡视和监管，确保各项设施和设备的正常运行。
3.2维修和保养
物业管理公司将负责对物业内设施设备的日常维护和保养工作，确保其处于良好的使用状态。
3.3安全管理
物业管理公司将制定并执行安全管理措施，包括但不限于消防安全、安保措施等，确保物业及其居民的安全。
3.4绿化和环境管理
物业管理公司将负责对小区内的绿化和环境进行管理和维护，确保其整洁、美观。
3.5沟通协调
物业管理公司将与业主委员会及相关部门进行沟通协调，及时反馈物业管理情况，并协助解决各类问题和纠纷。
4.费用支付
4.1费用结构
物业管理费用将按照以下结构支付：
固定管理费：每月固定费用；
维修基金：按照物业面积或业主数额度确定；
其他费用：根据实际发生情况另行协商。
4.2缴纳方式
费用将由业主按照约定的时间和方式进行缴纳，逾期将按照约定的利率进行滞纳金计算。
5.责任
5.1物业管理公司责任
物业管理公司应当认真履行合同约定的各项服务内容，并确保物业管理工作的顺利进行。
5.2业主责任
业主应当积极配合物业管理公司的工作，如实提供相关信息并按时支付管理费用。
6.终止合同
6.1提前通知
任何一方欲终止合同，应提前书面通知对方，并按照约定的程序进行协商解决相关事宜。
6.2违约处理
若任何一方违反了合同的约定，应承担相应的法律责任，并按照约定的方式进行赔偿。
7.其他条款
7.1争议解决
双方在履行合同过程中发生争议应通过友好协商解决，若协商无果，可提交至有管辖权的法院解决。
7.2合同变更
合同的任何变更应经双方协商一致，并书面确认。
8.生效与签署
本合同自双方签署之日起生效，合同期为____年。合同终止后，双方如无异议，应及时办理结算手续。
以上为专业版前期物业管理合同的详细内容，双方应认真履行各项义务，确保物业管理工作的顺利进行。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
1.引言
本合同由甲方（业主委员会）、乙方（物业管理公司）以及第三方（监管部门）共同签署，旨在规范物业管理服务，保障甲方的权益为主导，确保物业的良好管理和维护。
2.管理范围
2.1物业范围
本合同约定的物业范围包括但不限于以下内容：
XX小区内的所有住宅单元及公共设施；
XX商业区内的商铺和办公空间；
XX停车场及其设施。
2.2服务范围
物业管理服务的具体内容包括但不限于以下项目：
日常巡视和监管；
维修和保养；
安全管理；
绿化和环境管理；
沟通协调等。
3.服务内容
3.1日常巡视和监管
乙方将安排专业人员对物业进行定期巡视和监管，以确保各项设施和设备的正常运行，并将相关情况及时通报甲方。
3.2维修和保养
乙方负责对物业内设施设备的日常维护和保养工作，确保其处于良好的使用状态，并及时进行维修处理。
3.3安全管理
乙方将制定并执行安全管理措施，包括但不限于消防安全、安保措施等，确保物业及其居民的安全，并配合第三方监管部门进行安全检查。
3.4绿化和环境管理
乙方负责对小区内的绿化和环境进行管理和维护，确保其整洁、美观，并与甲方共同制定绿化计划和环保方案。
3.5沟通协调
乙方将与甲方及第三方监管部门进行沟通协调，及时反馈物业管理情况，并协助解决各类问题和纠纷，确保甲方的利益不受损害。
4.费用支付
4.1费用结构
物业管理费用将按照以下结构支付：
固定管理费：每月固定费用；
维修基金：按照物业面积或业主数额度确定；
其他费用：根据实际发生情况另行协商。
4.2缴纳方式
费用将由甲方按照约定的时间和方式进行缴纳，逾期将按照约定的利率进行滞纳金计算。
5.责任
5.1乙方责任
乙方应认真履行合同约定的各项服务内容，确保物业管理工作的顺利进行，并承担相应的责任。
5.2甲方权利
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出合理的要求和建议，乙方应积极配合并及时改进。
6.违约与限制
6.1乙方违约
若乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求其立即纠正，并有权向其追究违约责任，包括但不限于要求赔偿损失等。
6.2限制条
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