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不动产登记申请书填写

不动产权证申请书的相关问题是非常重要的。

一般状况下，如果没有产权上的变化，原来的产权证依旧是有效的，持证人也不用特意来换发新证。很多地区的房产证不用再核发了，取而代之的就是不动产的登记证。

原有的房产证还有土地证等都要依法核发的各类不动产权证书，这些还是继续有效、权利也是不变的。新版的不动产登记证书还有旧版的房产证和土地证证书在一段时间内仍然是并行有效的，等到必需要进行房屋产权变更或者是买卖房屋时再逐步改换为新的不动产登记证。

不动产权证申请书还应该注意这些问题。一般状况下，只要查询中发现房产还没有跟土地信息挂接的话，那么就要及时地向不动产登记部门进行申请登记工作。

目前的不动产登记中心正在加紧对土地信息测绘登记工作，一般来说，房产过户交易查询时尚未进行房产和土地数据信息的匹配，那么工作人员可以按照顺序上门服务。相关区域内的百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时，申请人是可以就近办理的。

房屋所有权转移登记申请书1、受理编号：由登记部门填写。

由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。

2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。〔1〕平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位；〔2〕楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。

不填部位及单元号、房号。3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。

4、原房屋所有权证号：填卖房人〔转让人〕的房屋所有权证编号。5、原国有土地使用证号：填卖房人〔转让人〕的国有土地使用证编号。

6、房屋状况：填实测的房屋状况。〔1〕楼〔幢〕号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号；〔2〕部位及房号：填写按自然间分别编定的房号或楼房的单元号、房号；〔3〕建筑结构：填钢、钢和钢筋、钢筋、混合、砖木、其他六类结构；〔4〕总层数：平房层数填平房；楼房按整幢房屋的地上、地下总层数分别填写，错层的按局部最高层数填写，楼上房不填层数。

地下层数用负数表示，填在括号里。如地上6层，地下2层填6(-2);(5)所在层数：填登记的房屋所在楼房中的层数；〔6〕建筑面积：以建筑平方米为单位，填房屋实测面积；〔7〕套内建筑面积：填套内建筑平方米数；〔8〕平房间数：按自然间填写；〔9〕房屋规划用途：按建设工程规划许可证记载的用途名称填写，无记载的不填写。

房屋所有权证中的制定用途栏，按房屋规划用途填写，房屋规划用途栏空白的，制定用途栏不填写。〔10〕房屋使用用途：依据《房产测量规范》中房屋用途分类规定〔见附件〕，按照二级分类28项填写。

申请人可按房屋登记表中使用用途填写。7、成交总价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋总价。

其他转移登记不填。8、单价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋单价。

其他转移登记不填。9、汇率：填写购房合同时的外汇牌价。

10、契税额：填写缴纳契税总额。11、契税单据号：填写契税凭证的编号。

12、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。13、申请人状况：〔1〕名称或姓名：买房人〔受让人〕、代理人：填买房人的名称或姓名；代理人：填买房人委托的登记申请受委托人姓名。

卖房人〔转让人〕、代理人：填卖房人〔转让人〕的名称或姓名；代理人：填卖房人委托的登记申请受委托人姓名。〔2〕性质〔买房人〕：填写本市城镇居民、本市非城镇居民、外省市个人、华侨、港澳同胞、台湾同胞、军人、外国个人、外国记者、其他个人；北京行政事业机构、北京企业、中央行政事业机构、中央企业、外地行政事业机构、外地企业、港澳机构、台湾机构、外国机构、其他等。

〔3〕份额：按份共有的，填房屋共有权人所占有房屋的份额；共同共有的，填共同共有。单独所有的，不填写；〔4〕证件名称：填所有权申请人、代理人身份证件名称；法人、其他组织的填执照、证书名称；〔5〕证件号码：填所有权申请人、代理人身份证件编号；法人、其他组织的填执照、证书编号；〔6〕联系：填所有权申请人、代理人的号码；〔7〕地址：填所有权申请人、代理人的；14、买房人〔受让人〕、卖房人〔转让人〕盖章或签名：买房人〔受让人〕加盖与买房人〔受让人〕的名称相符的图章；卖房人〔转让人〕加盖与卖房人〔转让人〕的名称相符的图章，申请人、代理人签字。

买房人〔受让人〕、卖房人〔转让人〕为法人或其他组织的，应加盖公章；买房人〔受让人〕、卖房人〔转让人〕为自然人的，应签字〔加盖图章的，也应签字〕。