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2012年8月达州商品房市场数据成交分析

统计数据说明：

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准

成交：以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

均价：以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准

2012年8月(2012.8.1‐2012.8.31)

第一部分行业相关资讯

1、本地相关资讯

2、每月政策大事回顾

第二部分一级市场

1、本周土地供应情况，

2、本周土地成交情况。

第三部分达州楼市月度概况

1、本月达州商品房供应情况：

2、本月达州楼盘开盘情况：

3、本月达州商品房成交量情况：

4、本月达州商品房成交面积情况：

5、本月达州商品房成交价格情况：

第四部分达州楼市月度数据分析

1、8月达州商品房量价走势：

2、8月达州商品房成交概览走势：

3、8月达州商品房均套概览走势：

4、各区县月度销售情况概览表：

【月度楼市概述】据统计显示，2012年8月达州市商品房共成交3566套，其中，通川区共成交1134套，达县成交856套。本月达州市通川区有1个楼盘项目开盘，全市共有4宗土地拍卖公告，一宗土地成交和一宗土地流拍。

第一部分2012年8月地产行业相关资讯

1、本地相关资讯

(1)、滨江地产9千万“抱”回8月首宗土地

今日(8月8日)，达州市西外新区IIC2‐1‐a号地块公开拍卖，经过数轮激烈的角逐，5号竞拍人四川滨江地产发展有限公司以每亩单价380万元成功拿下(总价约9298.6万元，折合楼面地价约1900元/平米)；此外，位于南外叶家湾2小区编号为511602‐2010‐B‐02号地块流拍。

(2)、雍河湾加推二批次房源

8月16日，雍河湾加推200余套新房源，户型区间主要集中在84‐115平米之间，多为80余平米两房，是刚需购房一族的上佳选择。楼栋内每层6户，其中4户为80余平米精致两房，另2户分别为109平米、115平米“冠军珍藏版”三房。

(3)、天下城3、13号楼全面推出

巨林?天下城二期房源3、13号楼全面推出，此次共推出房源200余套，均价为4800元/㎡左右。其中，3号楼户型以71‐79平米的经典两房为主，户型设计方正实用，动静、干湿分区，得房率高，采光与景观俱佳；13号楼户型以89‐105平米的精致三房为主，户型设计紧凑、舒适，采光通透，居家方便自由。

(4)、罗浮?南山美庐一期交房

8月20日起，罗浮?南山美庐一期(1、10、11号楼)进入交房阶段。

(5)、恒大?青年城分户验收

8月27日起，恒大?青年城的A、B两栋楼正式接受分户验收。

2、各地行业相关资讯

(1)、北京住建委约谈开发商控制房价上涨

国务院近日派出8个督察组，对包括北京在内的16个省区市的房地产调控进行专项督察。北京市住建委相关负责人昨天表示，为使北京房价合理回归，北京将继续从严执行住房限购政策。对于五、六月份楼市的回暖，住建委及时采取对企业约谈和告诫。

(2)、住建部：全国已有一亿人受益于保障房计划

8月3日，住房城乡建设部住房保障司副司长张学勤首

次透露了迄今为止受惠于保障房建设的总人数：约3000万户，将近一亿人。

(3)、财政部：房产税扩围改革方向已锁定

财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。这意味着，决策层对房地税正逐渐达成一致。

(4)、国务院督查组:不得以任何理由放松楼市调控

按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。社会各界对此次督查工作予以高度关注。

(以上信息来源于网上公示信息整理)

第二部分一级市场

1、本月土地供应情况：

本月相关部门数据显示，本月达州市共有4块国有土地使用权出让公告，具体如下图：

编号

位置

出让面积

土地用途

IIF1‐1‐e

通川区朝办金南社区

二组

约1.19亩

商住综合用地

511602‐2012‐05

南外镇杨柳村一、二

社、堰坝村一社

约55.1588亩

商服

511602‐2011‐C‐08

南外镇杨柳村5社、

石河村1社

约114.56