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2023-2024年房地产经纪人之业务操作通关检测卷含答案讲解
单选题(共20题)
1.现场勘查是商圈调查使用最多的方式,进行现场勘查的准备工作不包括()。
现场勘查是商圈调查使用最多的方式,进行现场勘查的准备工作不包括()。
A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线
B.要准备好勘查的资料,携带相关的材料和工具
C.在进行商圈调查的时候不要询问,避免侵犯隐私
D.在进行勘查前,个人在着装方面要注意,着装要轻松、方便
【答案】C
2.下列营销成本中,属于公共关系成本的是()。
下列营销成本中,属于公共关系成本的是()。
A.广告效果统计费
B.激励中间商费用
C.寻找分销商费用
D.新闻宣传费
【答案】D
3.高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时,销售人员小李根据第一次向其推荐的房号,再次加推了几个房号,建议到时候可买两个小面积铺位,投资的风险会小一些,效果也会明显一些,高先生表示很认同。发售当天,销售人员小李早上通知了高先生,高先生迫不及待地开车来到了现场,结果也跟销售人员小李预想的一样,买了两个商铺,并且加一个公寓。
高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时,销售人员小李根据第一次向其推荐的房号,再次加推了几个房号,建议到时候可买两个小面积铺位,投资的风险会小一些,效果也会明显一些,高先生表示很认同。发售当天,销售人员小李早上通知了高先生,高先生迫不及待地开车来到了现场,结果也跟销售人员小李预想的一样,买了两个商铺,并且加一个公寓。
A.10%
B.12%
C.15%
D.21%
【答案】B
4.一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方,还取决于()。
一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方,还取决于()。
A.房地产经纪人的专业服务
B.急迫需要出售物业的买方
C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方
D.房地产市场的相关税收优惠政策
【答案】C
5.从产品定位中可以寻求()。
从产品定位中可以寻求()。
A.物业主题
B.客户主题
C.市场主题
D.广告主题
【答案】B
6.饮邪停于胃肠者称为
饮邪停于胃肠者称为
A.痰饮
B.溢饮
C.支饮
D.悬饮
【答案】A
7.从购房者的实际经济承受能力出发,根据国际经验,房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。
从购房者的实际经济承受能力出发,根据国际经验,房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。
A.10%
B.30%
C.20%
D.40%
【答案】B
8.符合萎缩的病变有
符合萎缩的病变有
A.肾积水的肾实质
B.高血压的肾
C.小儿麻痹的下肢
D.老年妇女子宫内膜
【答案】A
9.在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时,家庭月均收入应扣除()。
在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时,家庭月均收入应扣除()。
A.债务利息
B.物业服务费
C.一定额度的生活费
D.房屋登记手续费
【答案】C
10.某项目总投资10万元,建筑投资500元/m2,若总建筑面积1000m2,预期利润6万元,则单位价格为()元/m2。
某项目总投资10万元,建筑投资500元/m2,若总建筑面积1000m2,预期利润6万元,则单位价格为()元/m2。
A.350
B.420
C.500
D.660
【答案】D
11.房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为()。
房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为()。
A.提供好、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向
B.提供咨询服务,创造专业服务形象,争取建立长期联系
C.帮助客户分析购房能力、市场行情,制订购房方案(目标、贷款安排等)
D.提供最符合客户要求的房源
【答案】A
12.下列不属于商业地产项目定位依据的是()。
下列不属于商业地产项目定位依据的是()。
A.适合本土化
B.与城市发展方向一致
C.符合商业发展规律
D.符
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