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个人借款房地产抵押合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1借款人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】

1.2贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方名称】住所：【乙方住所】

第二条合同标的

2.1本合同项下的贷款额度为人民币【贷款额度】元整（大写：【贷款额度】元整）。

2.2本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年（自【贷款开始日期】至【贷款结束日期】）。

2.3本合同项下的抵押房地产为甲方所有，位于【房地产地址】，证号为【房地产证号】。

第二章贷款的发放与偿还

第三条贷款的发放

3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方发放贷款。

第四条贷款的偿还

4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款。

4.2甲方未按期偿还贷款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。

第三章抵押担保

第五条抵押担保的范围

5.1甲方以其拥有的房地产为本次贷款提供抵押担保。

5.2抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第六条抵押物的价值与评估

6.1甲方提供的抵押房地产价值为【房地产价值】元整（大写：【房地产价值】元整）。

6.2甲方应按照乙方要求提供房地产评估报告。

第七条抵押物的登记与保管

7.1甲方应按照本合同约定的期限和程序办理抵押登记手续。

7.2抵押登记费用由甲方承担。

7.3抵押登记完成后，甲方应将抵押物交付乙方保管。

第四章合同的变更与解除

第八条合同的变更

8.1甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条合同的解除

9.1在本合同约定的贷款期限内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第五章违约责任

第十条违约责任

10.1甲方未按期偿还贷款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。

10.2甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条保密条款

12.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。

第十三条附件

13.1本合同附件包括：【附件列表】等。

第十四条合同的生效

14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：【甲方签名】

乙方（贷款人）：【乙方签名】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方主体条款

第三方主体定义

1.1本合同涉及的第三方主体（以下简称“担保方”）为：【第三方主体名称】，住所：【第三方主体住所】。

担保方责任

1.2担保方同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证。

1.3担保方的保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

第二章甲方权益保障

甲方权利

2.1甲方有权按照本合同约定的期限和方式获得贷款。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款。

2.3甲方在履行本合同过程中，有权要求担保方履行保证责任。

甲方利益保障

2.4甲方有权按照本合同约定的利率获得贷款利息。

2.5甲方在逾期还款的情况下，有权要求乙方按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。

第三章乙方的义务与限制

乙方义务

3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方发放贷款。

3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限收取贷款及利息。

乙方限制

3.3乙方未经甲方同意，不得将本合同项下的贷款转让给第三方。

3.4乙方在甲方逾期还款的情况下，应按照本合同约定的程序和方式追索贷款及利息。

第四章担保方的义务与限制

担保方义务

4.1担保方应按照本合同约定的范围和方式履行保证责任。

担保方限制

4.2担保方在本合同项下的保证期间内，不得以其对甲方的债权抵销其保证责任。

4.3担保方在本合同项下的保证期间内，不得向甲方主张抗辩权。

第五章违约责任

乙方及担保方违约

5.1乙方及担保方未履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方及担保方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

争议解决方式

6.1甲乙双方及担保方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

保密条款

7.1甲乙双方及担保方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。

合同的生效

7.2