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2024年个人抵押合同范本

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方愿意以其拥有的房地产设定抵押，向乙方申请贷款，为确保甲乙双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方自愿以其合法拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产设定抵押（以下简称抵押物），抵押物具体情况如下：

1.1.1土地使用权证号：_______

1.1.2房屋所有权证号：_______

1.1.3抵押物面积：_______平方米

1.1.4抵押物用途：_______

1.2本合同项下的抵押物已设定抵押权，甲方向乙方保证，抵押物不存在任何争议、纠纷或法律诉讼，且具有完全的处分权。

第二条贷款金额、用途及期限

2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（贷款用途），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

第三条抵押价值及抵押率

3.1抵押物的抵押价值为人民币_______元整（大写：_______元整），抵押率为_______%。

3.2本合同项下的抵押物价值由甲乙双方共同认可的第三方评估机构评估确定。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物，用以清偿甲方未偿还的贷款本息。

4.2甲方同意，乙方为实现抵押权而支付的必要费用，包括但不限于评估、拍卖、诉讼等费用，由甲方承担。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

5.2本合同在甲方偿还完毕贷款本息后自动终止。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

甲方身份证明

乙方营业执照副本

抵押物权属证明文件

贷款还款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方愿意以其合法拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产设定抵押，向乙方申请贷款，为确保甲乙双方的权益，同时引入第三方主体担保，经甲乙双方及第三方主体友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条第三方主体

1.1甲方自愿引入第三方主体_______（以下简称第三方）作为担保，第三方同意为甲方提供担保。

1.2第三方担保范围包括但不限于甲方未偿还的贷款本息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现抵押权而支付的必要费用。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方权益保障

2.1.1甲方在合同有效期内享有抵押物的所有权，并有权处置抵押物，但不得影响乙方的抵押权。

2.1.2甲方有权要求第三方提供担保，并有权要求乙方在贷款期限内按照约定履行贷款义务。

2.1.3甲方在偿还完毕贷款本息后，乙方应依法办理抵押权注销手续，解除对抵押物的抵押。

2.2甲方权益优先

2.2.1甲方在合同履行过程中享有优先权利，包括但不限于优先受偿权、优先购买权等。

2.2.2甲方在抵押物处置过程中享有优先受偿权，第三方和乙方应按照约定优先偿还甲方的贷款本息。

2.3甲方利益保障

2.3.1甲方有权要求第三方和乙方保持合同的履行，确保甲方权益不受损害。

2.3.2甲方在合同履行过程中发现第三方或乙方有损害甲方权益的行为，有权要求停止侵害并承担相应的法律责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照约定的贷款金额、用途及期限向甲方提供贷款。

3.2乙方在贷款期限内不得擅自变更贷款用途，确需变更的，应征得甲方书面同意。

3.3乙方在贷款期限内不得提前收回贷款，除非甲方出现违约行为。

3.4乙方在抵押物处置过程中应按照约定优先偿还甲方的贷款本息。

3.5乙方在合同履行过程中不得损害甲方的权益，包括但不限于不得擅自处置抵押物、不得干涉甲方的正常经营等。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，并有权要求第三方承担相应的担保责任。

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