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房屋产权共有合同

第一条定义与约定

1.1合同主体

甲方（出资方）：【甲方全称】

乙方（共有方）：【乙方全称】

1.2房屋信息

房屋地址：【房屋具体地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋面积：【房屋实际面积】平方米

1.3共有方式

本合同所述房屋产权为共有，甲方与乙方共同拥有该房屋的所有权。

第二条共有权份额

2.1甲方占有的产权份额

甲方按照其实际出资比例，享有该房屋【甲方产权份额】的产权。

2.2乙方占有的产权份额

乙方按照其实际出资比例，享有该房屋【乙方产权份额】的产权。

第三条权利与义务

3.1共有权行使

甲乙双方共同行使该房屋的所有权，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等。

3.2共有权处分

任何一方欲对房屋进行处分，需得到另一方书面同意。未经另一方同意，任何一方不得单独对房屋进行处分。

3.3共有权收益

房屋产生的收益，包括但不限于租金、增值等，甲乙双方按照产权份额比例分配。

3.4共有权债务

甲乙双方对房屋产生的债务承担连带责任。

第四条管理与维护

4.1管理权

甲乙双方共同管理该房屋，包括但不限于维修、保养、缴纳物业费等。

4.2维护费用

房屋的维护、修理等费用，甲乙双方按照产权份额比例分担。

4.3重大事项

对房屋进行重大改造或修缮，需得到甲乙双方一致同意。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更，应协商一致并签订书面变更协议。

5.2合同解除

合同解除应得到甲乙双方一致同意，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方按照本合同约定处理房屋相关事宜。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1房屋所有权证复印件

7.2甲乙双方身份证明复印件

7.3其他与本合同有关的文件

第八条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【签订日期】

以上为一份房屋产权共有合同的示例，请根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体条款应根据相关法律法规和实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与约定

1.1合同主体

甲方（出资方）：【甲方全称】

乙方（共有方）：【乙方全称】

丙方（第三方）：【丙方全称】

1.2房屋信息

房屋地址：【房屋具体地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋面积：【房屋实际面积】平方米

1.3共有方式

本合同所述房屋产权为共有，甲方与乙方共同拥有该房屋的所有权。丙方作为第三方，根据甲方的委托，承担特定的义务与责任。

第二条共有权份额

2.1甲方占有的产权份额

甲方按照其实际出资比例，享有该房屋【甲方产权份额】的产权。

2.2乙方占有的产权份额

乙方按照其实际出资比例，享有该房屋【乙方产权份额】的产权。

2.3丙方权益

丙方作为第三方，按照甲方的委托，享有【丙方权益份额】的权益。

第三条权利与义务

3.1甲方权利

甲方对房屋拥有最终决策权，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等。

甲方有权要求乙方按照约定的方式共同管理房屋。

甲方有权要求丙方履行特定的义务，包括但不限于维修、保养、缴纳物业费等。

3.2乙方义务

乙方应按照甲方的要求，共同行使房屋所有权，不得单独对房屋进行处分。

乙方应对房屋产生的债务承担连带责任。

3.3丙方义务

丙方应按照甲方的委托，履行特定的管理职责，包括但不限于维修、保养、缴纳物业费等。

丙方应对房屋产生的债务承担连带责任。

第四条管理与维护

4.1管理权

甲乙双方共同管理该房屋，包括但不限于维修、保养、缴纳物业费等。丙方作为第三方，根据甲方的委托，承担特定的管理职责。

4.2维护费用

房屋的维护、修理等费用，甲乙双方按照产权份额比例分担。丙方作为第三方，按照甲方的委托，承担特定的费用。

4.3重大事项

对房屋进行重大改造或修缮，需得到甲乙双方一致同意。丙方作为第三方，应根据甲方的委托，履行相关的义务。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更，应协商一致并签订书面变更协议。丙方作为第三方，应根据甲方的委托，履行相关的义务。

5.2合同解除

合同解除应得到甲乙双方一致同意，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方按照本合同约定处理房屋相关事宜。丙方作为第三方，应根据甲方的委托，履行相关的义务。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协