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商品房转让的合同范本
商品房转让合同
合同当事人
转让方：
名称：_______________
地址：_______________
联系人：_______________
联系电话：_______________
受让方：
名称：_______________
地址：_______________
联系人：_______________
联系电话：_______________
合同标的
房屋基本情况：
房屋坐落：_______________
房屋结构：_______________
房屋面积：_______________
房屋所有权证号：_______________
转让价格：_______________
付款方式及时间：_______________
合同履行
转让方应保证对所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。
受让方应按照约定的价格及付款方式及时支付转让款。
转让方应在收到全部转让款后，将房屋的所有权及相关证件办理至受让方名下。
双方应共同承担房屋过户所产生的相关税费。
合同的变更和解除
在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应的违约责任。
违约责任
转让方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。
受让方未按照约定支付转让款的，应承担相应的违约责任。
争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房屋所有权证复印件
转让方与受让方身份证明复印件
其他与本合同有关的文件
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：_______________
受让方（盖章）：_______________
签订日期：_______________
请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，遵守相关法律法规。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商品房转让合同
合同当事人
甲方（转让方）：
名称：_______________
地址：_______________
联系人：_______________
联系电话：_______________
乙方（受让方）：
名称：_______________
地址：_______________
联系人：_______________
联系电话：_______________
丙方（第三方）：
名称：_______________
地址：_______________
联系人：_______________
联系电话：_______________
合同标的
房屋基本情况：
房屋坐落：_______________
房屋结构：_______________
房屋面积：_______________
房屋所有权证号：_______________
转让价格：_______________
付款方式及时间：_______________
甲方权益保障
丙方作为独立的第三方，承担对甲方房屋所有权及瑕疵的审查责任，确保甲方房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。
乙方应在约定的价格及付款方式内及时支付转让款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
甲方应在收到全部转让款后，将房屋的所有权及相关证件办理至乙方名下，丙方负责监督办理过程，确保甲方权益不受损害。
甲方的房屋过户所产生的相关税费由乙方承担，丙方负责协助办理，确保甲方利益最大化。
乙方违约及限制条款
乙方未按照约定支付转让款的，应承担迟延履行违约金，违约金标准为转让款的千分之五。
乙方在接收房屋后，未经甲方同意，不得擅自转卖、出租或进行其他形式的处分。
乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。
丙方责任及义务
丙方作为第三方，应独立公正地履行审查职责，确保甲方房屋的所有权和相关证件合法有效。
丙方应监督乙方向甲方支付转让款，并监督甲方办理房屋过户手续，确保双方合法权益。
丙方在办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方权益不受损害。
丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
第三方介入的意义和目的
第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过独立的第三方监督，减少交易风险，提高交易安全。丙方承担着审查房屋所有权和监督交易过程的重要职责，确保甲乙双方在公平公正的环境下完成交易。
甲方为主导的目的和意义
甲方作为转让方，在本次交易中处于主导地位，其权益的保障是合同的核心。通过明确甲方的权益保障和乙方
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