企业项目投资的决策方法(.pdf

第七章工程投资

•第一节工程投资概述

•第二节工程投资决策的依据

•*第三节工程投资决策的方法

•*第四节工程投资决策的实例

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第一节工程投资概述

•一、工程投资的种类P169-170

•二、工程投资的特点P170

•三、工程投资的程序P171

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二、工程投资的特点

•〔一〕影响时间长

•〔二〕投资数额多

•〔三〕不经常发生

•〔四〕变现能力差

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三、工程投资的程序

•〔一〕投资工程的提出

•〔二〕投资工程的评价*

•〔三〕投资工程的决策

•〔四〕投资工程的执行

•〔五〕投资工程的再评价

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第二节工程投资决策的依据*

•一、工程投资决策使用现金流量

的原因

•二、现金流量的构成内容

•三、现金流量的计算

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一、工程投资决策使用

现金流量的原因

•〔一〕采用现金流量有利于

科学的考虑时间价值因素

•〔二〕采用现金流量使工程

投资决策更符合客观实际

•〔三〕采用现金流量考虑了

工程投资的逐步回收问题

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二、现金流量的构成内容

•〔一〕现金流出量(CI)

•CASHFLOWINCOME

•〔二〕现金流入量(CO)

•CASHFLOWOUTCOME

•〔三〕现金净流量(NCF)

•NETCASHFLOW

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•

〔一〕现金流出量CO

•1．固定资产投资

•2．无形资产投资

•3．递延资产投资

•4．流动资产投资

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〔二〕现金流入量CI

•1．营业现金流入

•2．回收固定资产残值

•3．回收流动资金

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〔三〕现金净流量NCF

•工程投资的现金净流量是

指工程周期内现金流入量

和现金流出量的差额。

•(注意：不同时间点相加减

无意义)

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三、现金流量的计算*

•详见例题P175

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第三节工程投资决策的方法*

•一、静态评价法

•二、动态评价法

•三、风险评价法

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一、静态评价法

•〔一〕静态回收期法

•〔二〕投资收益率法

•注意分别从以下四个方面来掌握：

•1、定义〔根本原理〕

•2、计算

•3、评价准那么4、优缺点

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〔一〕静态投资回收期法P

•1．定义〔根本原理〕P176

•2．计算公式

•〔1〕年投资回收额为年金形式

•〔2〕每年回收额为不等的形式

•3.决策规那么

•4.特点

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〔一〕静态投资回收期法

•1．静态投资回收期法的根本原

理。静态投资回收期就是从工程

投建之日起，用工程各年的未折

现现金流量将全部投资收回所需

的期限。

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•2、计算

•〔1〕年投资回收额为年金形式

•P=NCF/I