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店面租赁合同注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的店面（以下简称“店面”），并愿意将该店面出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店面，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

一、店面基本信息

1.1店面地址：________________

1.2店面面积：________________平方米

1.3店面现有设施：________________（详见附件1）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、租赁用途

4.1乙方仅将店面用于________________（以下简称“租赁用途”）。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得利用店面从事违法、违规活动。

五、维修及保养

5.1租赁期间，店面的正常维护、保养、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的店面损坏，维修费用由乙方承担。

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供店面的保险单复印件，保险金额不得低于店面评估价值的120%。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规及政策要求，提前解除本合同。

7.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如未恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件1：店面现有设施清单

（以下为附件内容，根据实际情况填写）

1.1家具：________________

1.2设备：________________

1.3其他：________________

注：附件内容仅供参考，具体设施以实际店面情况为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的店面（以下简称“店面”），并愿意将该店面出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店面，并同意丙方作为第三方主体参与本合同，共同承担相关责任；甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

一、店面基本信息

1.1店面地址：________________

1.2店面面积：________________平方米

1.3店面现有设施：________________（详见附件1）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、甲方权益保障

4.1丙方作为第三方主体，承诺对本合同的履行承担连带责任。如乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

4.2甲方有权根据店面经营